IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Lampertheim-Hofheim, attraktives Grundstück mit sanierungsbedürftiger Bestandsimmobilie

Kaufpreis: 229.000,- EUR

Überblick
Weitere Bilder
Grundstück
Grundstück
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstücksfläche ca. 1.145 m²
Kaufpreis 229.000,- EUR

Haustyp Einfamilienhaus
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Keller Ja
Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 1900
Aufstockung 1968
Qualität der Ausstattung einfach
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Provision für Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis 399,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück von ca. 1.145 m² am Ortsrand von Lampertheim Hofheim gelegen. Das Grundstück ist im Bereich zur Straße hin mit einem Einfamilienhaus bebaut worden. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und ist insgesamt in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Eine Aufstockung des Hauses erfolgte im Jahr 1968. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad und im OG sind es ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad und Kochnische. Die Attraktivität dieses Anwesens liegt in der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Ob Sanierung, Abriss oder Realisierung eines Neubauprojekts -  hier ist jede Menge Potential vorhanden!

Ausstattung

- großes Grundstück von ca. 1.145 m²
- sanierungsbedürftiges Bestandshaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m²

Lage

Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Hofheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene rechtsrheinisch im südhessischen Kreis Bergstraße. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim (beide im Norden), Biblis (Nordosten), Bobstadt (Osten), Bürstadt (Südosten), Rosengarten und Worms (beide im Südwesten). Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Erwähnenswert ist die periphere Lage Hofheims zur Kernstadt Lampertheim, weshalb zahlreiche zentrale Dienste von der Bevölkerung eher in Worms oder Bürstadt in Anspruch genommen werden.

Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A 61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 58 Kilometer entfernt, der Handelshafen in Worms am Rhein ist in ca. sechs Kilometern zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788. Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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