IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Lorsch, attraktiver Bungalow mit großem Grundstück und Garage in Stadtrandlage

Kaufpreis: 429.000,- EUR

Überblick
Weitere Bilder
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 563 m²
Kaufpreis 429.000,- EUR

Haustyp Bungalow
Schlafzimmer 3
Tageslichtbad 1
separates WC 1
Keller Ja
Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 1965
Qualität der Ausstattung normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Garage 1
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Provision für Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis 133,09 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der hier zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung. Es handelt sich um eine bevorzugte Stadtrandlage mit Wendehammer, sodass kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine  Wohnbebauung vorwiegend mit Einfamilienhäusern aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² stehen insgesamt 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Über die südlich ausgerichtete Terrasse gelangen Sie weiter in den großzügigen Garten, der mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern pflegeleicht angelegt wurde. Ein Teilbereich des Gartens kann als Nutzgarten bepflanzt werden. Ob Gemüse oder Kräuter - ein wahres Paradies für Hobbygärtner!  Am rückwärtigen Teil des  Grundstücks grenzt ein Fußgängerweg, der zu gemütlichen Sparzierstunden mit Ihrem Hund  einlädt.  Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich gegenüber des Hauseingangs befindet. Insgesamt ein  Haus mit Ausbaupotential, das optimal für zwei bis drei Personen geeignet ist.

Ausstattung

- großzügiger Wohn- Essbereich mit gemauertem Kamin und Zugang zur Südterrasse und dem Garten
- separate Küche mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet
- separates WC mit Fenster
- über Eck führender Flurbereich mit Einbauschrank
- zwei Schlafzimmer, wovon eines über Zugang zur Terrasse verfügt
- ein kleines Büro bzw. Arbeitszimmer
- offener Kamin
- Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Kelleraußenzugang in den Garten
- Fernsehen über Sat-Anlage
- neue Öl-Zentralheizung im Jahr 2016; neue Öl-Tanks (4.000 Liter) im Jahr 2009
- teilweise neue Fenster aus 2015  sowie elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
- neue Dacheindeckung im Jahr 2011

Lage

Der Bungalow befindet sich im einem bevorzugten Wohngebiet in Stadtrandlage von Lorsch. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 13.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort einen mediterranen Flair.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788. Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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