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Dirmstein, Bungalow mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit zu verkaufen

Kaufpreis: 690.000,- EUR

Überblick
Weitere Bilder
Hausrückseite
Hausrückseite
Zimmer 7,5
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksfläche ca. 601 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Kaufpreis 690.000,- EUR

Haustyp freistehender Winkelbungalow
Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Tageslichtbad 1
separates WC 2
Keller Ja
Terrasse Ja
Baujahr 1978
Qualität der Ausstattung normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesenentliche Energieträger Gas
Garage 1
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis 145,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ein klassischer Winkelbungalow in Massivbauweise aus dem Jahr 1978 mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, Garage und Garten beeindruckt mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit der offenen Holztreppe, die in das Dachgeschoss und in den Keller führt. Rechts vom Eingangsbereich gibt es ein geräumiges Gäste-WC.
Vom Eingangsflur gelangt man in das große Wohn-/ Esszimmer, welches räumlich voneinander getrennt und dennoch offen gestaltet ist. Das Wohnzimmer punktet mit einem Kamin und einem Schiebe-Fensterelement mit Zugang zur beachtlichen Terrasse in süd-/ westlicher Ausrichtung. Die etwas kleinere Küche ist funktional und optimal ausgenutzt. Eine Glasschiebetür trennt den Essbereich zum Flur im hinteren Bereich. Hier befinden sich zwei Bäder. Ein innenliegendes Duschbad und ein größeres Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Ein Zimmer welches als Kinder-, Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte, dient als Durchgangszimmer zum angrenzenden Elternschlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus kommt man ebenfalls auf die Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen sehr großen Raum mit Bar und Duschbad, der zur vielfältigen Nutzung Möglichkeiten bietet. Die beiden Dachflächenfenster geben diesem Raum das notwendige Tageslicht. Ein weiterer großer Raum befindet sich auf dieser Ebene, der ebenfalls vielfältig genutzt werden kann. Auch im Keller gibt es zwei sehr große Zimmer mit großen Fenstern und Tageslicht, die bisher als Jugendzimmer genutzt wurden. Auch in diesem Bereich ist eine Dusche und ein separates WC zu finden. Hier im Untergeschoss befindet sich auch der Hausanschlussraum sowie zwei Abstellräume. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen, schönem Baumbestand und einer Gartenhütte ausgestattet. Um die Terrasse wurden Flora Pflanzsteine gesetzt, die zur Hangbefestigung nützen und natürlich auch bepflanzt werden können.

Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind Stein bzw. Fliesen und Parkett, die Türen und Türzargen sind aus dunklem Holz und die Wände sind tapeziert bzw. der Kamin ist verputzt. Die Decke hat sichtbare Deckenbalken mit Holzverkleidung zwischen den Balken. Das Dachgeschoss ist mit Nut-/ Federbrettern verkleidet und mit Teppichboden ausgelegt. Der Boden im Kellergeschoss ist mit Laminat und Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind größtenteils tapeziert.

Ausstattung

- Gasheizung Viessmann aus dem Jahr 2007
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2007
- Parkett im Erdgeschoss, Steinboden im Eingangsbereich, Fliesen Bäder und Küche
- Kamin im Wohnzimmer
- drei Bäder und WC's
- ausgebautes Dachgeschoss
- ausgebauter Keller zu Wohnzwecken
- Fernsehen über Sat-Anlage
- Garage
- großzügige Terrasse in Süd-/Westausrichtung
- Garten

Lage

Der Winzerort Dirmstein ist die flächenmäßig größte und nach Einwohnerzahl zweitgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Leiningerland im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim.
Er liegt eingebettet in die liebliche Natur mit Weinbergen und Obst-/Gemüseplantagen sowie in unmittelbarer Nähe zum Pfälzer Wald.
Die Städte Frankenthal und Grünstadt befinden sich, mit den Anbindungen zur A6, in näherer Umgebung. Auch die Bahnhöfe von Frankenthal und Grünstadt können im Stundentakt mit der Buslinie von Dirmstein aus erreicht werden. Mit dem Auto kommt man in ca. 15 - 20 Minuten in das nahe gelegene Mannheim oder Ludwigshafen.
Der Ort selbst ist mit allem was das tägliche Leben benötigt ausgestattet. Es gibt einen Einkaufsmarkt, Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Seniorenwohnheim. Mehrere Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen tragen zum gesellschaftlichen Leben in der Gemeinde bei.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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