Lorsch, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Platz für die Familie
Kaufpreis: 420.000,- EUR
| Zimmer | 7,5 |
| Wohnfläche | ca. 138 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 534 m² |
| Kaufpreis | 420.000,- EUR |
| Haustyp | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Unterkellerung | Ja |
| Garten | Ja |
| Baujahr | 1956 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesenentliche Energieträger | Öl |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Provision für Käufer | 3 % zzgl. 19 % MwSt. |
| Provision für Verkäufer | 3 % zzgl. 19 % MwSt. |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Engergiebedarf | 309,3 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955/1956 auf einem ca. 534 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss über zwei Wohneinheiten mit einer ähnlichen Raumaufteilung. Die beiden Wohnungen sind über eine charmante Echtholztreppe miteinander verbunden ohne jeweilige Zwischenabschlusstüren. Die Treppe des Obergeschosses führt weiter in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Durch den Dachgeschossausbau wurden zwei weitere Schlaf-/ Arbeitszimmer geschaffen und die Wohnfläche um knapp 20 m² erweitert.
Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus optimal als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie geeignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Außenbereich, der viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
Erdgeschoss
- ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Treppenabgang in das Kellergeschoss
- Treppenaufgang in das Obergeschoss
Obergeschoss
- ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Treppenaufgang in das Dachgeschoss
Dachgeschoss
- ca. 18,5 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer
Kellergeschoss
- das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einige Abstellräume
- Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 (3x1.500 Liter Tanks)
- Außenzugang zum Gartenbereich
- neue Fenster (ausgenommen Flurfenster) ca. 2000
- neue Hauseingangstür ca. 2019
- neues Dach mit Dachdämmung ca. 2013
- Fernsehen über Sat-Anlage
- charmante Echtholztreppe
- 1 Pkw-Stellplatz im Innenhof
- großer Garten
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, zentralen Wohnlage von Lorsch. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 14.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 67 und A 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte, sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort einen mediterranen Flair.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788. Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.
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