IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Lorsch, charmantes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Mietpreis: 1.800,- EUR (zzgl. Nebenkosten)

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Rückansicht
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Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 55 m²
Grundstück ca. 500 m²
Kaltmiete 1.800,- EUR
Nebenkosten 250,- EUR

Haustyp Einfamilienhaus
Schlafzimmer 4
Tageslichtbad 2
Objektzustand saniert
Qualität der Ausstattung gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Kaution 3.600,- EUR
Provision für Mieter Nein
Energieausweis
Energiebedarfsausweis 142,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2014 liebevoll sanierte Einfamilienhaus  befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage ganz in der Nähe des Lorscher Klostergartens. Über ein kleines Gartentor betreten Sie den Vorgartenbereich des Anwesens und werden  von dort aus  zum seitlich gelegenen Hauseingang geführt.  Schon beim Betreten des Hauses wird Ihnen der Altbau-Charme des Hauses zuteil: Es empfängt Sie eine renovierte Echtholztreppe,  die auf charmante Weise das Hochparterre mit dem Obergeschoss verbindet. Das Herzstück des Hauses ist der  offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich, der über zwei Zugänge zur Südterrasse und dem Garten verfügt. Der vorhandene Schwedenofen ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern sorgt in den Wintermonaten für ein behagliches Ambiente.  Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene ein Gäste WC mit Dusche sowie einen Raum, der momentan als Büro genutzt wird. Drei weitere Räume des Hauses sowie ein Wannenbad befinden sich im Obergeschoss bzw. im ausgebauten Dachgiebel, welcher mit freigelegten Dachbalken offen gestaltet wurde.  Eines der Schlafzimmer sowie der  Flurbereich des Hauses verfügen über große Panoramafenster, die  das Haus mit viel Tageslicht versorgen und einen wunderschönen Ausblick auf den rückwärtig gelegenen Garten geben. Der Garten ist eine wahre Oase mit einer Vielzahl an  Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten um den Blick ins satte Grün vollends genießen zu können. Die großzügige Rasenfläche ist für Kinder optimal zum Spielen und Toben geeignet. Insgesamt ein echtes Schmuckstück, das sich auf langjährige Mieter freut!

Ausstattung

Das  Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 komplett saniert und verfügt über eine dementsprechend moderne Ausstattung:

- Erdgeschoss mit hochwertigem Holzboden (Schiffsplanken Eiche)  ausgestattet
- Obergeschoss mit Dielenboden versehen, abgeschliffen und versiegelt
- ausgebauter Spitzboden mit  Teppichboden und  teilweise freiliegendem Gebälk
- Tageslichtbad im OG mit Badewanne ausgestattet
- Gäste WC im EG mit Fenster und  Duschmöglichkeit
- Südterrasse vom Wohnbereich aus zugänglich
- Klappläden
-   Fernsehen über  Kabelanschluss (Sat-Anlage möglich)
-  Waschmaschinenanschluss und Trockenraum im Keller mit Außenzugang
-  Gas-Zentralheizung aus 2014 mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
- großer Gartenbereich samt Nutzgartenbereich und Nebengebäude zum Unterstellen von Fahrrädern und Gartengeräten

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage  von Lorsch in der Nähe des Klostergartens. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 13.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort einen mediterranen Flair.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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