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Zwingenberg, helle 3 ZKB DG-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

Kaufpreis: 179.000,- EUR

Überblick
Weitere Bilder
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Kaufpreis 179.000,- EUR

Wohnungstyp Dachgeschoss-Wohnung
Schlafzimmer 2
Tageslichtbad Ja
Baujahr 1971
Objektzustand fortlaufend modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Qualität der Ausstattung Normal
Keller Ja
Garage Ja
Gartenmitbenutzung Ja
Provision für Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis 124,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in ruhiger Lage und möchten dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten? Dann wird Sie dieses Angebot interessieren:
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Dreifamilienhauses in Zwingenberg Rodau. Die Wohnung verfügt  über eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad erstreckt. Die Räume der Wohnung sind alle über den Flurbereich zugänglich. Zudem ist der Wohnung ein separater Kellerraum sowie eine Garage  direkt am Wohnhaus zugeordnet. Der Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung und komplettiert dieses attraktive Angebot.

Ausstattung

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 794 m² großen Grundstück erbaut. Seither hat  das Haus umfassende  Modernisierungsmaßnahmen erfahren und verfügt über folgende Ausstattung:

- großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem Abstellraum   z.B. für Lebensmittelvorräte
-  separate Küche
-  zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss  ausgestattet
-  Fernsehen über Sat-Anlage
- Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- neue Dacheindeckung inkl.  Dachflächenfenster im Jahr  2014
- neue Öl-Brennwertheizung im Jahr 2017
-  Enthärtungsanlage
- neue Innenhülle Erdaußentanks im Jahr 2018
- separater Kellerraum ca. 8 m²
- großer Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- gemeinschaftliche Waschküche im Keller
 - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- inklusive 1 Garage

Lage

Die 3 ZKB DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Zwingenberg Rodau. Rodau ist ein Stadtteil von Zwingenberg,  der ältesten Stadt an der Hessischen Bergstraße.  Rodau grenzt im Norden  an Alsbach-Hähnlein, im Süden an Fehlheim und Auerbach, im Osten an Zwingenberg und schließlich im Westen an Langwaden.   Zwingenberg Rodau zeichnet sich  insbesondere durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur A5 sowie zur A67 macht Zwingenberg Rodau insbesondere für Berufspendler sehr attraktiv.

Sonstiges

Die Wohnung ist an eine solvente  Mieterin vermietet.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788.
Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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