IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Einhausen Neubaugebiet, attraktive 4 ZKB Wohnung mit Balkon und 2 Pkw-Stellplätzen

Kaufpreis: 369.000,- EUR

Überblick
Weitere Bilder
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Kaufpreis 369.000,- EUR

Wohnungstyp Etagenwohnung 1.OG
Schlafzimmer 3
Tageslichtbad Ja
Gäste WC Ja
Baujahr 2006
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Gas
Qualität der Ausstattung Gehoben
Keller Ja
Balkon Ja
Pkw-Stellplätze 2
Provision für Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis 84,8 kWk/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 4 ZKB Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3 Familienhauses in familienfreundlicher Wohnlage von Einhausen. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räumlichkeiten und durch die gelungene, moderne Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung ein sehr angenehmes Wohnambiente. Der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und bietet Zugang zum teilweise überdachten Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Des weiteren stehen drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung sowie ein geräumiges Tageslichtbad und ein separates Gäste WC. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Pkw-Stellplätze, die sich unmittelbar am Wohnhaus befinden.

Ausstattung

- offene Küche  mit Anschlussmöglichkeit für eine Kochinsel
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, elektrischer Rollladen
- Gäste WC
- gesamte Wohnung mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, ausgenommen Tageslichtbad und Gäste WC
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
- bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
- Fenster  verfügen über Stromanschlüsse, sodass eine  Umrüstung auf elektrische Rollladenheber problemlos möglich wäre
- Fernsehen über Kabelanschluss
- separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- 2 Pkw-Stellplätze zzgl. je Stellplatz € 6.000,-

Lage

Einhausen ist eine Kleinstadt am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infragstruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass der gezeigte Grundrissplan geringfügig von der tatsächlichen Raumgestaltung abweicht: Zugang Tageslichtbad über den Flur und nicht über das Elternschlafzimmer, keine Ankleide im Elternzimmer, Gäste WC ohne Dusche stattdessen größerer Eingangsbereich.

Die Erstellung der Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie der Teilungserklärung ist derzeit in Bearbeitung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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