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Heddesheim, vermietete 2 ZKB Wohnung mit großem Balkon und Pkw-Stellplatz

Kaufpreis: 215.000,- EUR

Überblick
Weitere Bilder
Außenansicht
Außenansicht
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Kaufpreis 215.000- EUR

Wohnungstyp Etagenwohnung
Schlafzimmer 1
Tageslichtbad Ja
Baujahr 1990
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Qualität der Ausstattung Normal
Keller Ja
Einbauküche Nein
Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energieverbrauchssausweis 185,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 2 ZKB Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 5-Familienhauses in Feldrandlage von Heddesheim. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 erbaut und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 60 m² erstreckt sich auf einen über Eck geführten Wohn- Essbereich mit Zugang zur separaten Küche. Vom Wohnbereich aus bietet sich Zugang zum überdachten Balkon in Süd-/ Westausrichtung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie einen Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.

Ausstattung

-  über Eck geführter Wohn- Essbereich mit separater Küche
- großer, überdachter Balkon in Süd-/ Westausrichtung mit Markise
- gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet; Bad und Küche hell gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet; Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Fernsehen über Kabelanschluss
- separater Kellerraum ca. 5m²
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
- Gaszentralheizung
- Treppenhausreinigung durch Hausmeisterservice
- 1 Pkw-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus

Lage

Heddesheim ist eine Gemeinde am nordwestlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen gelegen mit ca. 12.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg-Frankfurt und A659 Mannheim-Weinheim und der Bahnstrecke Heidelberg-Frankfurt sowie der Straßenbahnanbindung nach Mannheim und Ludwigshafen ist Heddesheim ein gefragter Wohnort. Heddesheim hat  durch sein großes Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee einen hohen Freizeitwert. In den Wintermonaten steht eine Freiluftkunsteisbahn zur Verfügung. Das Bürgerhaus in der Ortsmitte ist eine zentrale Anlaufstelle des kulturellen Lebens. Auch im sozialen Bereich sowie für die Jugend und Senioren stehen ausgezeichnete Einrichtungen zur Verfügung. Im Jahr 2008 ist ein neuer Dorfplatz mit betreuten Wohneinheiten, Gastronomie und Geschäften sowie Arztpraxen entstanden. Es gibt  Kinderkrippen für Kleinkinder, Kindergärten sowie die Karl-Drais-Gemeinschaftsschule und  die Hans-Thoma-Grundschule, erweitert und zu einer Ganztagsgrundschule mit Halbtagsangebot.

Sonstiges

Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin vermietet.

Die Erstellung eines aktuellen Energieausweises ist in Bearbeitung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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