IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Zwingenberg obere Hanglage, exklusive 3-4 ZKB Wohnung mit Süd-/Westbalkon und Aufzug in die Wohnung!

Kaufpreis: 650.000,- EUR

Überblick
Weitere Bilder
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 3-4
Wohnfläche ca. 127 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Kaufpreis 650.000,- EUR

Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
Schlafzimmer 2-3
Tageslichtbad Ja
Gäste WC mit Wanne Ja
Baujahr 1996
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Qualität der Ausstattung Gehoben
Keller Ja
Balkon Ja
Gartenanteil Ja
Pkw-Stellplatz 1
Doppelparker (Duplex) 2
Provision für Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung

Objektbeschreibung

Hier kommt eine einzigartige Wohnung für gehobene Wohnansprüche zum Verkauf! Diese repräsentative 3-4 ZKB Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in bevorzugter, ruhiger Hanglage von Zwingenberg.    Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- Essbereich mit Kamin und  offener Küche, der über eine Größe von ca.  70 m² verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Süd-Westbalkon mit beeindruckendem  Blick in die Rheinebene. Die bodentiefen Fenster in Kombination mit den hohen Decken sorgen für  lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.  Darüber hinaus verfügt die Wohnung in der aktuellen Gestaltung über zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Tageslichtbäder  mit italienischem Marmor. Sollte ein weiteres Schlaf- / Arbeitszimmer gewünscht sein,  könnte dieses ohne großen Aufwand von dem über Eck führenden Wohnbereich abgetrennt werden.  Besonderes Highlight der Wohnung ist der vorhandene Fahrstuhl, der Sie bequem bis in die Wohnung bringt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch  einen separaten Wohnungszugang, eine großzügige teilüberdachte Terrasse sowie einem Garten mit Freisitz und Gartenhaus zur alleinigen Nutzung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- offener Wohn- Essbereich  mit Kamin
-  offene Küche inklusive Einbauküche
- Tageslichtbad mit  großzügiger Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchhalterheizung
- zweites Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- gesamter Wohn-/Ess- sowie  Schlafbereich mit Vollholzparkett, Bäder mit hochwertigem Marmor ausgestattet
- teilweise bodentiefe Fenster  sowie elektrische Rollläden
- Süd-/Westbalkon über Wohnbereich begehbar
- separater  Wohnungszugang  sowie Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- Fernsehen über Sat-Anlage sowie Kabelanschluss vorhanden
- neuwertige Gas-Etagenheizung aus 2016
- separater Kellerraum 
- überdachte Terrasse, Freisitz sowie separater Garten mit Gartenhaus
- 1 Doppelparker (Duplex) zum Unterstellen von 2 Autos sowie 1 Außenstellplatz davor

Lage

Die 3,5 ZKB Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines exklusiven Dreifamilienhauses in ruhiger Hanglage von Zwingenberg.  Zwingenberg verfügt über  ca. 7.000 Einwohner und ist als  die älteste Stadt an der Hessischen Bergstraße bekannt. Die historische Altstadt bezaubert durch einen charmanten Marktplatz, der insbesondere im Sommer ein wahrer Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen ist. Zwingenberg verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn  A5. Die Städte Darmstadt, Frankfurt im Norden sowie Mannheim und Heidelberg im Süden sind in ca. 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die Erstellung eines Energieausweises ist derzeit in Bearbeitung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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