Einhausen, modernisierungsbedürftige 2,5 ZKB EG-Wohnung mit schönem Gartenanteil und Pkw-Stellplatz
Kaufpreis: 240.000,- EUR
| Zimmer | 2,5 |
| Wohnfläche | ca. 88 m² |
| Kaufpreis | 240.000- EUR |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Tageslichtbad | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Baujahr | 1951 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Qualität der Ausstattung | Einfach |
| Keller | Ja |
| Pkw-Stellplatz | Ja |
| Garten | Ja |
| Küche mit Essecke | Ja |
| Provision für Käufer | 2,1% zzgl. 19% MwSt. |
| Energieausweis |
|
|---|---|
| Energiebedarfsausweis | 238,6 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 2,5 ZKB Wohnung befindet sich auf einem großen Grundstück, welches nach WEG geteilt wurde. Der Grundstücksanteil dieser Wohneinheit beträgt ca. 295 m². Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des ursprünglichen Wohnhauses aus dem Baujahr 1951. Im Jahr 1995 wurde das erste Obergeschoss des Hauses komplett neu aufgebaut und um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 88 m² erstreckt sich auf einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste WC und einen Flurbereich. Zur Wohnung gehören drei Kellerräume, die ausreichend Vorrats- und Abstellflächen bieten. Darüber hinaus ist der Wohnung ein großer über Eck führender Garten mit Freisitzmöglichkeit zur alleinigen Nutzung zugeordnet sowie ein Pkw-Stellplatz direkt im Innenhof.
Ausstattung
- großer Wohnbereich mit angrenzender Küche
- separater Küche mit kleiner Speisekammer und Essbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- Gäste WC
- zugeordnete Kellerräume zur alleinigen Nutzung
- Heizungskeller zur gemeinschaftlichen Nutzung mit zweiter Wohneinheit (Anbau)
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994
- über Eck führender Garten mit Freisitz
- 1 Pkw-Stellplatz im Innenhof
Lage
Die 2,5 ZKB Wohnung befindet sich im westlichen Teil eines nach WEG geteilten Grundstücks in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Einhausen (Kleinhausen). Einhausen ist eine Gemeinde am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.
Sonstiges
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