IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Provisionsfrei und Preisreduziert! Einhausen, attraktive 4,5 ZKB Wohnung (178 qm Wfl.) mit Garage ,Nebengebäude und Grundstück 660 qm

Kaufpreis: 650.000,- EUR

Überblick
Weitere Bilder
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 4,5
Wohnfläche ca. 178 m²
Kaufpreis 650.000- EUR

Wohnungstyp Etagenwohnung
Schlafzimmer 3
Tageslichtbad Ja
Gäste-WC Ja
Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Qualität der Ausstattung Gehoben
Garage Ja
Garten Ja
offene Küche mit Einbauküche Ja
Provision für Käufer entfällt
Energieausweis
Energiebedarfsausweis 238,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 4,5 ZKB-Wohnung befindet sich im hinteren Teil eines nach WEG geteilten Grundstücks. Der Grundstücksanteil dieser Wohneinheit beträgt ca. 660 m². Das Bestandshaus im vorderen Teil des Grundstücks umfasst die Wohnungseinheit 1, die ebenfalls zum Verkauf steht. Im Jahr 1995 wurde das erste Geschoss des Bestandshauses komplett neu aufgebaut und um einen Anbau erweitert. In diesem Zusammenhang entstand Wohnungseinheit 2, die hier zum Verkauf angeboten wird. Die separaten Eingänge sorgen für angenehme Privatsphäre.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 178 m² zur Verfügung, die nach einem offenen, modernen Raumkonzept gestaltet wurde. Nach dem hellen und freundlichen Eingangsbereich betritt man den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offenem Kochbereich, einem gemütlichen Kachelofen, versetzter Ebene und einer Deckenhöhe bis unter das Dach. Dieser Bereich ist hell gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Zugang zum Süd-Balkon erfolgt über den Küchen-/ Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf der Ebene der Küche befindet sich das geräumige Gäste-WC sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Es stehen angrenzend zwei Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Im EG des Anbaus befindet sich ein großes Wohn-/Schlafzimmer, mit eigenem Duschbad und einer eigenen kleinen Süd-Terrasse sowie separatem Zugang - ideal für Teenager oder als Arbeitsbereich geeignet! Der große Gartenbereich hinter dem Wohnhaus, die Garage mit Nebengebäude, der Grillplatz sowie die Gartenhütte sind der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet und komplettieren dieses attraktive Angebot.

Ausstattung

- offenes Raumkonzept, mit versetzter Ebene und offenem Dachgiebel
- Kachelofen
- teils Fußbodenheizung und Heizkörper
- Ölheizung von 1995
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Fliesen und Laminat
- separates Wohn-/Schlafzimmer mit eigenem Duschbad im EG und eigener Terrasse
- Garage und Nebengebäude
- großer Garten mit Grillplatz und Gartenhütte zur alleinigen Nutzung

Lage

Die 4, 5 ZKB Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Einhausen (Kleinhausen). Einhausen ist eine Gemeinde am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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