Lorsch, geräumige 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in bevorzugter Wohnlage

Die hier zum Verkauf stehende 4 ZKB-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten 3 Familienhauses, welches auf einem ca. 757 m² großen Grundstück errichtet wurde. Der 4 ZKB-Wohnung ist ein Miteigentumsanteil von 333/1000 zugeordnet, was einer Grundstücksgröße von ca. 252 m² entspricht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und eine offen gestaltete Raumaufteilung. Der Dielenbereich ist zum Wohn-/ Essbereich hin offen und lässt dadurch eine modern großzügige Raumwirkung entstehen. Über den Wohn-/ Essbereich haben Sie Zugang zum großen, überdachten Balkon. Dieser liegt in westlicher Ausrichtung und ist nicht zuletzt durch seine Größe von ca. 15 m² ein absolutes Highlight für entspannte Feierabendstunden.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich eine separate Küche mit kleiner Speisekammer. Die Wohnung bietet drei Schlaf-/Arbeits-/ Kinderzimmer, darunter das größte Zimmer mit Zugang zum Westbalkon. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste WC mit Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.
Der große Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den beiden anderen Parteien des Wohnhauses.

- offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum ca. 15 m² großen, überdachten Westbalkon
- separate Küche mit kleiner Speisekammer
- drei Schlafzimmer, darunter das größte Zimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet
- Gäste WC mit Fenster und Dusche ausgestattet
- Fernsehen über SAT-Anlage
- doppelverglaste Fenster im Zeitraum 1995-2005 erneuert
- Erneuerung der Steigleitungen in 2013
- Öl-Zentralheizung/ Brennwertkessel aus 2005
- Dachdämmung aus 2008
- Außendämmung aus 2010
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- inklusive 1 Garage direkt am Wohnhaus

Die 4 ZKB-Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten 3 Familienhauses in bevorzugter Wohnlage von Lorsch. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 14.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort ein mediterranes Flair.

Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet. Wir sind dem Mieterwunsch nachgekommen und haben zum Schutz der Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlicht - wir bitten um Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.