IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Lorsch, modernisierte 3,5 ZKB-Wohnung mit Südbalkon, Garten und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage

Kaufpreis: 320.000,- EUR

Überblick
Weitere Bilder
Außenansicht
Außenansicht
Zimmer 3,5
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 320.000- EUR

Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
Schlafzimmer 2
Tageslichtbad Ja
Baujahr 1976
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Qualität der Ausstattung Modernisiert
Stellplatz Ja
Gartenmitbenutzung Ja
Provision für Käufer 3 % inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis 161,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 3,5 ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3 Familienhauses, welches auf einem ca. 757 m² großen Grundstück errichtet wurde. Der 3,5 ZKB-Wohnung ist ein Miteigentumsanteil von 333/1000 zugeordnet, was einer Grundstücksgröße von ca. 252 m² entspricht. Die modernisierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und eine offen gestaltete Raumaufteilung. Der Dielenbereich ist direkt angrenzend zum Wohn-/ Essbereich. Im Jahr 2005 ist ein Balkon in südlicher Ausrichtung angebaut worden, der über den Wohn- Essbereich zugänglich ist. Die Wohnung bietet zwei Schlaf-/Arbeits-/ Kinderzimmer ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Der große Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den beiden anderen Parteien des Wohnhauses.

Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Parkettfußboden und Zugang zum Südbalkon
- neuer, teilüberdachter Südbalkon aus 2005
- separate Küche
- zwei Schlafzimmer mit Parkettfußboden ausgestattet
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
- Fernsehen über Sat-Anlage
- doppelverglaste Fenster im Zeitraum 1995-2005 erneuert
- Erneuerung der Steigleitungen in 2013
- Öl-Zentralheizung/ Brennwertkessel aus 2005
- Dachdämmung aus 2008
- Außendämmung aus 2010
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- inklusive 1 Pkw-Stellplatz direkt am Wohnhaus

Lage

Die 3,5 ZKB Wohnung befindet sich im DG eines sehr gepflegten 3 Familienhauses in bevorzugter Wohnlage von Lorsch. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 14.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort ein mediterranes Flair.

Sonstiges

Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet. Wir sind dem Mieterwunsch nachgekommen und haben zum Schutz der Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlicht - wir bitten um Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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