Provisionsfrei! Einhausen, attraktives Mehrfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude und großem Garten

Das hier zum Verkauf stehende Anwesen bietet hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten und ist das ideale Haus, um Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise miteinander zu verbinden. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 956 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1995 wurde das Haus durch einen umfassenden Anbau erweitert, der über zwei Wohnebenen verfügt. Dabei entstanden ein 1 ZKB-Appartement mit separatem Eingang im Erdgeschoss sowie eine großzügige 3,5 ZKB Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist hier der offene Dachgiebel, der der Wohnung ein einzigartiges und gemütliches Wohnambiente verleiht. Ohne großen Aufwand könnte man aus der 3,5 ZKB Wohnung eine 4,5 ZKB Wohnung gestalten. Zudem ist eine große Garage mit Nebengebäude vorhanden, welches vielfältige Abstellmöglichkeiten bietet. Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Doppelgarage, auf der Rückseite des Gebäudes, vor. Der Altbau ist teilunterkellert.

Altbau 

- separater Eingang 

- 2 ZKB Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche 

- Kachelofen 

- sanierungsbedürftig 

- teilunterkellert

Anbau EG 

- separater Eingang 

- 1 ZKB Appartment mit ca. 36 m² Wohnfläche 

- eigene Terrasse in südlicher Ausrichtung 

- kleine Pantry Küche 

- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC 

- Fußbodenheizung 

Anbau 1.OG 

- separater Eingang 

- 3,5 ZKB Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche 

- Umgestaltung zur 4,5 ZKB Wohnung möglich 

- offenes Wohnkonzept mit Küche, Ess- und Wohnbereich 

- offener Dachgiebel 

- schöner Balkon in südlicher Ausrichtung 

- zwei Schlafzimmer 

- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC 

- Gäste WC 

- Abstellraum 

- Fußbodenheizung und Heizkörper 

- zusätzlicher Kachelofen Allgemein 

- Öl-Zentralheizung 

- Garage und Nebengebäude 

- Baugenehmigung für eine Doppelgarage im rückwärtigen Teil des Grundstücks liegt vor 

- große Hoffläche 

- großer Garten mit Grillplatz und Gartenhütte

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Einhausen (Kleinhausen). Einhausen ist eine Gemeinde am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um virtuell möblierte Bilder handelt. 

Das Wertgutachten eines unabhängigen Sachverständigenbüros liegt zur Einsichtnahme vor. 

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788. Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.