Lorsch, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Nebengebäude und Carport

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Ursprünglich im Jahr 1894 auf einem ca. 315 m² großen Grundstück errichtet, wurde die Immobilie 1962 durch eine Aufstockung erweitert und bietet heute eine reine Wohnfläche von ca. 125 m². Zum Haus gehören eine großzügige Terrasse, ein Balkon, ein Nebengebäude mit Werkstatt sowie ein massiv errichteter Carport. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit überdachtem Freisitz, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und können entspannte Feierabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden verbringen.

Erdgeschoss 

- großer Wohn-/ Essbereich 

- separate Toilette mit Fenster 

- modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken inkl. Waschbeckenunterschrank sowie Anschluss für Waschmaschine

 - große Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse in süd-/ westlicher Ausrichtung und Zugang zum Außenbereich 

- Nebengebäude mit Werkstatt 

- massiv errichteter Carport 

- überdachter Freisitz 

- Hofzufahrt mit Platz für bis zu 3 PKW 

Obergeschoss 

- großer Flurbereich 

- Wohn-/ Essbereich 

- über Eck führende Küche inkl. Einbauküche 

- Zugang zum Balkon in süd-/ östlicher Ausrichtung 

- Schlafzimmer mit Zugang zu Ankleidezimmer 

Kellergeschoss 

- Teilunterkellerung ca. 6 m² begehbar über das Bad 

Modernisierungsmaßnahmen 

- 2001/2002: doppelverglaste Fenster Kunststoffrahmen weiß 

- 2004: Buderus Brennwert mit 135 Liter Warmwasserspeicher, Gasleitungen, Heizkörper und Warmwasserleitung sowie Boileranschluss 

- 2011: Fassadenputz mit Anstrich 

- 2021/2022: Modernisierung Tageslichtbad

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 14.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort ein mediterranes Flair.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

 Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Email unter info@hoefle-immobilien.de. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.