Großzügiges Reihenendhaus mit viel Platz, Garten, Garage und Stellplatz

Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf einem ca. 365 m² großen Grundstück insgesamt rund 170 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung, den ausgebauten Dachbereich sowie den schönen Außenbereich. Das in massiver Bauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet viel Platz für Familien und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten verbinden möchten. Erdgeschoss – Wohnen und Leben Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche, das großzügige Ess- und Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Der offen und großzügig wirkende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin im Wohnzimmer, der gerade in den kälteren Monaten für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über ein großes Schiebeelement direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Obergeschoss – großzügiger privater Bereich Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad bietet eine komfortable Ausstattung mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und von zwei der drei Zimmer aus zugänglich ist. Damit bietet das Obergeschoss einen zusätzlichen attraktiven Außenbereich. Die Böden im Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet. Ausgebautes Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und erweitert das Raumangebot des Hauses um zwei weitere großzügige Räume sowie ein zusätzliches Duschbad. Die beiden Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Jugendbereich. Die vorhandenen Holzdecken verleihen dem Dachgeschoss einen besonderen und wohnlichen Charakter. Auch im Dachgeschoss ist Laminat verlegt. Keller und Haustechnik Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben drei separaten Kellerräumen steht ein Hausanschlussraum zur Verfügung. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Das Gebäude befindet sich ansonsten im Wesentlichen im Zustand des Baujahres 1982 und bietet damit insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von Modernisierung und Gestaltung verwirklichen möchten, interessante Möglichkeiten. Grundstück, Terrasse und Stellplätze Das ca. 365 m² große Grundstück bietet neben dem Haus eine großzügige Terrasse und einen eigenen Garten. Der Außenbereich lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage (nochmals 35 m²). Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

• Reihenendhaus, Baujahr 1982 

• Massive Bauweise 

• ca. 170 m² Wohnfläche 

• ca. 365 m² Grundstück 

• Erdgeschoss mit Küche, Ess-/Wohnbereich und Gäste-WC 

• Große Terrasse mit Zugang zum Garten 

• Fußbodenheizung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss 

• Kamin im Wohnzimmer 

• 3 Zimmer im Obergeschoss Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken 

• Balkon über die gesamte Hausbreite 

• Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 großen Räumen und Duschbad 

• Laminat in Ober- und Dachgeschoss 

• Holzdecken im Dachgeschoss 

• Voll unterkellert mit 3 Kellerräumen und Hausanschlussraum 

• Gasheizung aus dem Jahr 2014 

• Garage und Stellplatz 

• Großzügiger Garten 

• Gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen

Willkommen in Lorsch – einer Stadt, die Geschichte, Lebensqualität und eine besondere Atmosphäre auf charmante Weise miteinander verbindet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Bergstraße und umgeben von viel Grün, bietet Lorsch ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Besonders prägend ist das historische Flair der Stadt. Die berühmte Lorscher Königshalle, Teil des UNESCO-Welterbes, verleiht dem Ort einen einzigartigen Charakter und macht die lange Geschichte der Stadt überall spürbar. Gleichzeitig präsentiert sich Lorsch modern, lebendig und familienfreundlich – mit einer gewachsenen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Auszeiten in der Natur ein. Die Bergstraße mit ihren Weinbergen, Wäldern und malerischen Orten liegt direkt vor der Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit besondere Momente. Auch verkehrstechnisch überzeugt Lorsch: Die gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 ermöglicht kurze Wege in Richtung Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt. Damit verbindet Lorsch die Ruhe und Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt mit der Nähe zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Zentren der Region. Lorsch ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – ein Zuhause, das Geschichte atmet, Natur erleben lässt und zugleich alle Möglichkeiten für modernes Leben bietet.

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