Laudenbach, hervorragend geschnittene 2 ZKB Wohnung mit drei Balkonen und 1 Pkw-Stellplatz

Diese Wohnung wird Sie begeistern! Die 2 ZKB-Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Laudenbach. Im Jahr 1993 entstanden auf einem ca. 1465 m² großen Grundstück drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Haus 1 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen, eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen über Eck laufenden Flurbereich mit Einbauschrank. Die Wohnung begeistert mit einem tollen Grundriss und einer sehr guten Lage - die perfekte Wohnung für Alleinstehende oder Paare.

- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen 

- separate Küche inkl. EBK 

- Schlafzimmer mit kleinem Balkon 

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Nische für Waschmaschine/ Trockner 

- Gäste WC 

- Flurbereich mit Einbauschrank/ Garderobe 

- Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten (Abrechnung erfolgt mit insgesamt 17 Einheiten) 

- 3 Balkone 

- Wohn- und Schlafzimmer sowie Flurbereich mit Parkettboden versehen; Küche und Tageslichtbad sind hell gefliest 

- Fernsehen über Kabelanschluss 

- Gaszentralheizung 

- großer Garten hinter dem Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung 

- inklusive Hausmeisterservice mit Winterdienst 

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Außenzugang und Rampe 

- gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche 

- separater Kellerraum 

- inklusive 1 Pkw-Stellplatz

Die 2-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Laudenbach liegt an der nördlichen badischen Bergstraße, direkt an der Grenze zu Hessen, und befindet sich zwischen den Städten Heppenheim (Hessen) und Weinheim (Baden-Württemberg). Durch die nahegelegene Autobahn A5 verfügt der Ort über eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vor Ort stehen eine Grundschule, mehrere Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie großzügige Sportanlagen für zahlreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ausgezeichnete Wander- und Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Städte Mannheim, Heidelberg und Darmstadt sind in einem Umkreis von rund 25 Kilometern schnell zu erreichen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. 

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Email unter info@hoefle-immobilien.de. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.