Mannheim, attraktive 2 ZKB Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Balkon und Garage

Die hier zur Vermietung stehende 2 ZKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in Mannheim-Neckarau. 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad mit separater Toilette. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 12 m²) sowie eine Garage im Innenhof.

- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung 

- ein Schlafzimmer davon eines mit Zugang zum Balkon 

- separate Küche 

- modernisiertes Bad mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet - separate Toilette 

- die Wohnung ist mit Laminatfußboden in Wohn

- und Schlafräumen ausgestattet, Bäder sind gefliest 

- Fernsehen über Kabelanschluss 

- neue Heizung (Fernwärme) - Heizkosten sind nicht in den NK enthalten, da diese direkt an die Versorgungsstelle bezahlt werden 

- großer Kellerraum ca. 12 m² 

- gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller 

- 1 Garage inklusive

Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mannheim-Neckarau und verfügt über eine sehr gute Anbindung. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie ein Einkaufszentrum, Ärzte, Grund- und Realschule sowie ein Kindergarten. Die Straßenbahnhaltestelle Richtung Innenstadt sowie Richtung Rheinau ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Mannheim hat rund 300.000 Einwohner und ist damit zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar gelegene Großstadt ist ein höchst attraktiver Wirtschaftsstandort und sehr beliebter Wohnort zugleich. Die zahlreichen Freizeit- und Kulturangebote sowie die hervorragende Infrastruktur im öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) zeichnen Mannheim aus.

Die Erstellung des Energieausweises ist derzeit in Bearbeitung.

Die Wohnung wird an max. 1-2 Personen vermietet. 

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind, da diese direkt an die Versorgungsstelle zu entrichten sind. 

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. 

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Email unter info@hoefle-immobilien.de. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.