Einhausen, sanierte 3 ZKB EG-Wohnung mit großer Süd-Terrasse+Pkw-Stellplatz in ruhiger Ortsrandlage

Die zur Vermietung angebotene 3 ZKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Feldrandlage von Einhausen. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur separaten Küche bietet. Darüber hinaus stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken inkl. Unterschrank und Spiegel sowie WC zur Verfügung. Die angenehme Wohnlage und die großzügige Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Alleinstehende oder Paare. Besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie gemütliche Feierabendstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne.

- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Durchgang zur separaten Küche und Zugang zur teilweise überdachten Süd-Terrasse 

- separate Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Süd-Terrasse - modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegel, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet 

- zwei Schlafzimmer 

- Nische für Garderobe 

- gesamte Wohnung mit modernen Bodenfliesen versehen ausgenommen Schlafzimmer, die mit Design-Vinylboden in Holzoptik versehen sind 

- Fußbodenheizung (Strom) sowie Klima-Split-Gerät bei Bedarf 

- Gegensprechanlage 

- Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung 

- Entkalkungsanlage 

- Glasfaseranschluss liegt im Haus 

- Fernsehen über Internet oder Satellitenschüssel 

- separater Kellerraum 

- 1 Stellplatz direkt am Haus zzgl. € 30,- p.M.

Einhausen ist eine Gemeinde am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.

Die Erstellung des Energieausweises ist derzeit in Bearbeitung.

Bitte beachten Sie, dass die monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 € an den Vermieter zu zahlen ist und über diesen abgerechnet wird. Die Stromkosten für die Fußbodenheizung werden separat - direkt mit dem Stromversorger - abgerechnet. 

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Email unter info@hoefle-immobilien.de. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.