Das zum Kauf stehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 230 m² (erweiterbar auf 260 m²) und verteilt sich auf drei Wohnebenen. Es lassen sich problemlos drei abgeschlossene Wohneinheiten schaffen, die sich im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss des Hauses befinden. Im Erdgeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 90 m ² zur Verfügung, die sich aufgrund des vorhandenen Anbaus um ca. 30 m² erweitertern ließe. Es sind  zwei große Zimmer von jeweils 30 m², ein separater Essbereich sowie eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC vorhanden. Über den Essbereich haben Sie Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem umlaufenden Garten- und Hofgrundstück. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen weitere vier Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, eine Essküche sowie ein Tageslichtbad.
Des Weiteren gehören zum Haus mehrere Nebengebäude wie z.B. zwei Garagen und eine Werkstatt sowie eine Pergola im Garten. Die großzügige Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für Pkw und Motorräder. Ideal geeignet für handwerklich Begabte, die die vorhandenen Möglichkeiten umsetzen können.

EG: Wohnfläche ca. 90 m² durch Ausbau des vorhandenen Anbaus (1960/61) auf ca. 120 m² erweiterbar; zwei große Räume von jeweils ca. 30 m², Holzdielen; Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet; Gäste WC; Küche mit separatem Essbereich und Zugang zur Südwestterrasse und dem Gartengrundstück   OG:Wohnfläche ca. 77 m² verteilt auf vier Zimmer (2 große, 2 kleinere) mit Holzdielen versehen; Tageslichtbad   DG:Wohnfläche ca. 68 m² verteilt auf zwei Zimmer; separate Essküche; Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet; Gäste WC
Baujahr 1959; Dachdämmung im Jahr 1989/90; Ölzentralheizung aus dem Jahr 1970/71; Werkstatt; zwei Garagen; Pergola im Garten; großer Innenhof

Das 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Einhausen. Einhausen ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die Nähe zur A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788. Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank. 

Ihr Höfle-Immobilien Team