IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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+++ Kapitalanleger aufgepasst! +++ Lorsch, komplett vermietetes 4-Familienhaus in bevorzugter Lage

Kaufpreis: Verkauft

Verkauft

Überblick
Weitere Bilder
Aussenansicht
Aussenansicht
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 298 m²
Grundstücksfläche ca. 780 m²
Kaufpreis Verkauft

Haustyp Mehrfamilienhaus
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Keller Ja
Terrasse 1
Balkon 3
Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 1972
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Pkw-Stellplätze 2
Doppelgarage Ja
Provision für Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energiebedarf 366,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um ein komplett vermietetes 4-Familienhaus in bevozugter Wohnlage von Lorsch. Das im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen äußerst ansprechenden, gepflegten Gartenbereich. Zudem gehören zum Haus eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze. Das Wohnhaus ist seit dem Jahr 2008/2009 sukzessive modernisiert worden. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

2008/9 komplett neue Elektrik
2008/9 neue Heizkörper in EG-Wohnung
2008/9 neuer Brenner
2008/9 neue Sanitäranlagen in allen Wohnungen
2008/9 neue Dachfenster in der DG-Wohnung
2014 Abdichten der Balkone sowie neuer Bodenbelag
2014 Neues Garagendach

Ausstattung

Die Balkon- und Terrassenflächen sind in der Wohnflächenangabe noch nicht berücksichtigt worden, sodass sich die reine Wohnfläche von ca. 298 m² wie folgt aufteilt:

EG: großzügige 3 ZKB Wohnung mit ca. 103 m² reiner Wohnfläche sowie ca. 70 m² großen Süd- Südostterrasse mit direktem Gartenzugang

1.OG: zwei 2 ZKB Wohnungen mit ca.52 m² und ca.58 m² jeweils mit Balkon (Süd/Südost)

DG: moderne, ca. 85 m² große 3 ZKB Dachgeschosswohnung ebenfalls mit Balkon (West)

massive Bauweise 24er Hochlochziegel; Dach mit Frankfurter Pfanne gedeckt - Bodenplatte gedämmt; Fernsehen über SAT-Anlage; Ölzentralheizung, neuer Brenner aus 2008/9; neue Elektrik aus 2008/9; neue Bäder in 2008/9; neue Dachfenster in der DG-Wohnung in 2008/9; Wohnungen im EG und 1.OG mit EBK versehen; großer Gartenbereich; Doppelgarage; jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet; ca. 24 m² Kellergemeinschaftsraum; gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Lorsch. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 13.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 67 und A 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte, sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort einen mediterranen Flair.

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus ist komplett an langjährige, solvente Mieter vermietet und somit optimal als Kapitalanlage geeignet. Eine Übersicht der aktuellen Mieteinnahmen kann bei Interesse eingesehen werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788.
Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank!

Ich interessiere mich für das Angebot.

 

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