Bei dem hier zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um einen Bungalow mit einer ca. 34 m² großen Südterrasse und Garten in ruhiger, bevorzugter Lage. Das Haus wurde im Jahr 1977 in geschlossener Massivbauweise errichtet. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der hervorragende Gesamtzustand der Immobilie ins Auge. Über die Jahre wurde das Haus stets von den Eigentümern bewohnt und mit viel Liebe und Hingabe gepflegt und sukzessive modernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf einen großen Wohn-/ Essbereich, zwei bis drei Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ein Tageslichtbad und Gäste WC. Die Wohnfläche ließe sich um ca. 25 m² erweitern, da der Hobbyraum im Keller ideal als Arbeits- oder Gästeraum nutzbar wäre. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- Essbereich. Der hier vorhandene Kamin sorgt insbesondere in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohnambiente. Über den Wohnbereich hat man Zugang zur großen Südterrasse sowie zum pflegeleichten Gartenbereich. Im Kellergeschoss befindet sich der beheizte, neu geflieste Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller, eine große Werkstatt und als Clou ein Partykeller mit Bar und Außenzugang. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Carport.

separate Küche mit Einbauküche (Spülmaschine und Kühlschrank sind neu); modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet; Gäste WC 2002 erneuert; Holzdecken, Innentüren und Türrahmen aus Echtholz; Boden ist mit hellen Fliesen bzw. hellem Laminat belegt; ca. 34 m² große Südterrasse 2011 neu gefliest und isoliert, mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet, drei Terrassenzugänge vorhanden (zwei über den Wohnbereich sowie einer über das Schlafzimmer); massive Bauweise mit 30er Hohlblocksteine (reiner Bimsstein); alle Fenster sind abschließbar, mit Fliegengitter und elektrischen Rollladenhebern ausgestattet, Fenster im Wohnzimmer sowie alle Fenster im Keller erneuert; Eingangstür 2002 erneuert; Öl-Zentralheizung wurde 2004 erneuert, Heizöltank 8000 Ltr. gereinigt und TÜV geprüft; Entkalkungsanlage wurde 2014 eingebaut; das Dach wurde im Jahr 2001 mit Tonziegeln neu eingedeckt, Zwischensparrendämmung mit 140 mm Steinwolle, Bodendecke mit 80 mm Wärmedämmung versehen; Feuermelder und Feuerlöscher sind vorhanden und überprüft; Garagendach wurde vor ca. 4-5 Jahren erneuert; Garage ist gefliest und mit elektrischem Garagentor ausgestattet; Carport sowie eine Überdachung hinter dem Haus z.B. zum Unterstellen von Fahrrädern

Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Einhausen. Einhausen ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die Nähe zur A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.

In der Wohnfläche von ca. 120 m² ist die Terrasse anteilig berücksichtigt worden. Eine Erweiterung der Wohnfläche wäre durch den Ausbau des Dachs möglich.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788.
Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.