Das hier zum Verkauf stehende Anwesen wird Sie mit seiner einzigartigen Lage und Größe begeistern! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr begehrter Hanglage von Heppenheim. Die Aussicht auf die angrenzenden Weinberge und
der Fernblick in die Rheinebene zeichnen diese reizvolle Immobilie aus. Bei gutem Wetter können Sie beispielsweise bis zum Pfälzer Donnersberg und den Wormser Dom blicken - einfach traumhaft! Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² inklusive kleiner Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sowohl das Haus als auch die Einliegerwohnung verfügen über eine Süd-/Westterrasse mit jeweils separaten Gartenbereichen. Die vorhandenen Bäume und Sträucher sorgen für ausreichend Privatsphäre und ermöglichen trotz Stadtlage ein naturverbundenes Wohnen! Abgerundet wird das Angebot durch eine integrierte Doppelgarage, die Sie stets trockenenFußes in das Wohnhaus gelangen lässt.

Erdgeschoss : 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie Gäste WC mit Fenster; großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 55 m², Westbalkon mit unverbaubarem Blick in die Rheinebene; Südterrasse mit Zugang zum großen Gartengrundstück inklusive Schwimmbad; Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken,
Badewanne, Dusche, Bidet und WC Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche , Tageslichtbad; großer Hobbyraum; Waschküche mit Außenzugang sowie Vorratskammer; Zugang zur integrierten Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.

Das Haus verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung bzw. Nachtspeicheröfen im Untergeschoss, doppelverglaste Fenster; das Satteldach wurde mit Frankfurter Pfanne (Betonziegel) eingedeckt; das Haus wurde mitYtongsteinen, in Massivbauweise, errichtet; Kamin; Fernsehen über Kabelanschluss; Fußbodenbelag Natursteinfliesen, Teppichbodenund Parkett

Das Anwesen befindet sich in exponierter Hanglage von Heppenheim mit einem einzigartigen Ausblick auf die angrenzenden Weinberge sowie die Rheinebene. Heppenheim ist die Kreisstadt des Kreises Bergstraße und verfügt über ca. 26.000
Einwohner mit einer wundervollen, romantischen Altstadt mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die sehr gute Anbindung an die A5 und A67 sowie der Bahnhof sind ideal für Berufspendler geeignet.

Jede Menge Einzelhandelsgeschäfte, Sehenswürdigkeiten, Schulen inkl. Gymnasium, Kindergärten, Schwimmbad und das Kreis-Krankenhaus komplettieren das Gesamtbild dieser attraktiven
Stadt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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