+++Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger+++ Lorsch, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit viel Potential im Herzen der Stadt!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich auf einem ca. 306 m² großen Grundstück im Herzen der beliebten Klosterstadt Lorsch. In den letzten 10 Jahren wurde das Haus sukzessive modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden Zustand. Das ehemalige Wohnhaus mit Gaststätte wurde von den Eigentümern in sieben voll ausgestattete Apartments umgewandelt, die jeweils über Küche, Tageslichtbad sowie Wohn- und Schlafräume verfügen. Die Wohnungen sind komplett möbliert und werden von den Eigentümern auf bestimmte Zeit vermietet.
Der vorhandene Innenhof mit wunderschönem Gartenbereich ist eine  Ruhe-Oase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Nicht nur der hervorragende Zustand des Hauses, sondern auch die optimale Lage im Lorscher Stadtzentrum machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage! Lorsch befindet sich in exponierter Lage sowohl zum Rhein-Main als auch zum Rhein-Neckar Gebiet und verfügt durch die Autobahnen A67 und A5 über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist die Stadt Lorsch u.a. durch das Weltkulturerbe der UNESCO, dem Kloster Lorsch, ein attraktives Ausflugsziel für viele Touristen. Schließlich  ergibt sich eine lange Liste potentieller "Kurzzeit-Mieter": Urlauber, Jobpendler, Hausverkäufer die auf bestimmte Zeit Wohnraum suchen, Monteure und Fachkräfte in projektbezogener Tätigkeit etc.. Wohnraum ist rar und gesuchter denn je! Auch eine Vermietung an langfristige Mieter wäre realisierbar. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06251-845 788.

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013
- Schwedenofen im EG
 - Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2012
 - neue Haustür 2018
- Innenhof samt Gestaltung des Gartenbereichs erfolgte im Jahr 2009
-  separate Werkstatt
-  größtenteils  unterkellert
- oberste Geschossdecke, Anbau und Westseite des Gebäudes sind gedämmt
- Fenster des Hauses sind  in den 90er Jahren bis heute  schrittweise ausgetauscht worden
- jede der 7 Wohneinheiten  ist möbliert und komplett ausgestattet inkl. Einbauküchen und Tageslichtbäder
- Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fernsehen in jedem Apartment über Sat-Anlage vorhanden

Das Mehrfamilienhaus  befindet sich im Herzen von Lorsch in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 13.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort einen mediterranen Flair.

Diese Immobilien birgt viel Gestaltungspotential: Sie können die 7 Apartments weiterhin auf  Zeit vermieten oder Sie haben die Möglichkeit   die Einheiten umzuwandeln und eine langfristige Vermietung anzustreben.

Die Grundrisspläne zeigen  die Aufteilung der Räumlichkeiten am Beispiel von insgesamt vier  Wohneinheiten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788. Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.