Das freistehende Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 480 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem ruhigen, alt eingewachsenen Wohngebiet  in der Bensheimer Weststadt. Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über ca. 240 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten erstreckt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über je drei Zimmer, separate Küche und Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon.  Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet einen großen Wohn-/ Essbereich, zwei kleine Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Zur Zeit stehen Obergschoss und Dachgeschoss leer; das Erdgeschoss ist vermietet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine großzügige, gepflasterte Hofeinfahrt zur Doppelgarage. Der pflegeleicht angelegte Garten ist süd-/ westlich ausgerichtet und insbesondere die Pergola lädt zum Entspannen ein. Insgesamt eine vielseitige Immobilie, die sich für die große Familie und das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach eignet. Auch für Kapitalanleger eine interessante Immobilie!

- EG/ Hochparterre: 3,5 ZKB Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche  mit  teilüberdachter Terrasse  in südlicher Ausrichtung; Markise; Fliesen und Laminatboden; Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- OG: 3,5 ZKB Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche mit überdachtem Balkon in südlicher Ausrichtung;    Fliesen und Teppichboden; separate Küche mit Einbauküche und neuwertigen Geräten; Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; Fenster  zwischen 1990-2000 ausgetauscht sowie im Wohnbereich  mit  elektrischen Rollläden und elektrischer Markise versehen; größtenteils Heizkörper erneuert (außer im  Schlafzimmer)

- DG: 3 ZKB Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche,  Tageslichtbad mit Anschlüssen für   Badewanne/Dusche vorhanden

- von Beginn an wurden das OG sowie das DG  von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und entsprechend gepflegt

- KG: Abstell-/ Vorratsräume sowie gemeinschaftlich genutzter Wasch-/ Trockenraum; Außenzugang zum Garten

- Fernsehen über Sat-Anlage
- Dacheindeckung mit Betonziegel (Frankfurter Pfanne)
-  Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 mit 12.000 Liter Tanks
- Haus verfügt über eine Schließanlage
- Doppelgarage
- pflegeleichter Garten in süd-/westlicher Ausrichtung mit Pergola

Das Zweifamilienhaus befindet sich  in einem alt eingewachsenen Wohngebiet im westlichen Teil Bensheims. Die Weststadt zeichnet sich insbesondere durch die familienfreundliche Lage aus. Kindergarten, Grundschule sowie  weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.  Darüber hinaus ist  eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs  in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass   Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können.   

Bensheim ist eine der größten Städte des Kreises Bergstraße, mit ca. 40.000 Einwohnern. Bensheim liegt zwischen Frankfurt und Heidelberg eingebettet in die malerische Landschaft von Odenwald und des Hessischen Rieds. Die 'Hessische Bergstraße' gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands und Bensheim bildet hier den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Mit jeder Menge Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten aber auch Schulen, Kindergärten, Kino, Theater, Schwimmbad, Krankenhaus sowie Fachärzten komplettiert  sich das Gesamtbild dieser wunderschönen Stadt. Die Nähe zur A5 und A67 sowie der (IC Halte-) Bahnhof ist sowohl für Berufspendler als auch Studenten (Anbindung Uni Frankfurt/ Darmstadt im Norden sowie Uni Mannheim/ Heidelberg im Süden) ideal geeignet.

Für das  Haus liegt keine Teilungserklärung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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