Zimmer | 5 |
Wohnfläche | ca. 110 m² |
Grundstücksfläche | ca. 611 m² |
Kaufpreis | verkauft |
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Schlafzimmer | 4 |
Tageslichtbad | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Keller | Ja |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Baujahr | 1933 |
Anbau | Tageslichtbad und Schuppen |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Garage | 1 |
Stellplätze | 2 |
Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
Provision für Käufer | 5,95% inkl. 19% MwSt. |
Energieausweis |
|
---|---|
Energiebedarfsausweis | 224,9 kWh/(m²*a) |
Kleines, gepflegtes Häuschen punktet mit großem Gartenbereich! Das
freistehende Einfamilienhaus wurde 1933 auf einem ca. 611 m² großen
Grundstück erbaut und seither um einen Badezimmer- sowie Schuppenanbau
erweitert. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf das Erd- und
das Obergeschoss des Hauses. Beide Etagen sind über eine gut erhaltene
Echtholztreppe miteinander verbunden. Zum Erdgeschoss hin gibt es eine
Zwischenabschlusstür, die die beiden Geschosse räumlich voneinander
trennt. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein Wohn-/ Essbereich mit
angrenzendem Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein
Gäste-/Arbeitszimmer. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer,
darunter ein größeres Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere
Kinderzimmer mit Blick in den Garten. Der Spitzboden des Hauses ist über
eine Holztreppe mit Deckenklappe erreichbar und bietet attraktives
Ausbaupotential! Die knarrende Echtholztreppe, der abgeschliffene
Dielenboden, die gut erhaltenen Türen und Fensterklappläden verleihen
dem Haus einen gemütlichen, wohnlichen Charakter. Besonderer
Blickfang ist der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet.
Ein idealer Ort zum Verweilen - ob zum Spielen und Toben, zum Grillen
und Feiern oder einfach nur Entspannen! Darüber hinaus gibt es einen
geräumigen Schuppen zum Unterstellen von Fahrrädern, eine Pergola mit
Blick in den Garten sowie eine Garage direkt am Wohnhaus.
- Echtholztüren/ -zargen
- charmante Echtholztreppe
- Parkettboden, Fliesen bzw. PVC-Boden im Erdgeschoss
- aufbereiteter Dielenboden im Obergeschoss sowie Rauhputz
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchhalterheizung, Waschbecken und WC aus den 90er Jahren
- Gäste WC mit Fenster links neben Hauseingang
- Fernsehen über SAT-Anlage sowie Kabelanschluss möglich
- neue Fenster im gesamten Haus im Jahr 2001
- Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne (Betonziegel); Zwischensparrendämmung im Jahr 1988/90
- Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel) im Jahr 2009
- neue Tanks (3 x 1.000 Liter) im Jahr 2012
- Waschraum im Keller mit Zugang zum Garten
- Werkstatt
- Schuppen zum Unterstellen von Fahrrädern etc.
- Pergola im Garten
- Freisitz hinter dem Haus in südlicher Ausrichtung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem alteingewachsenen Wohngebiet mit fußläufiger Entfernung zum Lorscher Marktplatz. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 13.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort einen mediterranen Flair.
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788. Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren.
Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.
Ich interessiere mich für das Angebot.
Sitemap Höfle Immobilien | Kurt-Schumacher-Str. 4 | 64653 Lorsch | Tel. 06251 845 788 | info@hoefle-immobilien.de