IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Einhausen, Bungalow in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück und Garage

verkauft

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Überblick
Weitere Bilder
Hausansicht
Hausansicht
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksfläche ca. 539 m²
Kaufpreis verkauft

Haustyp Einfamilienhaus (Bungalow)
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC mit Dusche 1
Keller Ja
Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 1986
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Provision für Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis 164,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow ist optimal für die kleine Familie geeignet, die auf einer Wohnebene leben und gerne auf weitere Wohn-/Nutzfläche im ausgebauten Untergeschoss zurückgreifen möchte.
Das Fertighaus der Firma KAMPA wurde 1986 auf einem massiven Keller gegründet und befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage von Einhausen. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Über einen Innenflur ist der Hauswirtschaftsraum des Hauses sowie die Gäste-Toilette mit Dusche erreichbar. Weiter ist ein großes Schlafzimmer vorhanden, welches sich neben dem Tageslichtbad befindet. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn-/ Essbereich, der Sie mit einer Raumgröße von ca. 55 m² begeistern wird und zugleich viele Gestaltungsmöglichkeiten bereit hält. Zusätzliches Highlight ist der sich anschließende Terrassenbereich in südlicher Ausrichtung, der sich über die gesamte Länge des Wohnraumes erstreckt. Über die Südterrasse ist der rückwärtig liegende Garten des Hauses erreichbar.  Das Haus ist vollunterkellert und der Keller  teilweise zu Wohnraum ausgebaut worden. Es sind zwei größe Räume vorhanden, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder separaten Bereich für Jugendliche nutzen ließen. Abgerundet wird das  Angebot durch eine große Hofzufahrt mit Einzelgarage, sodass Ihre Autos bzw. die Ihrer Besucher bequem vor Ort parken können.

Ausstattung

- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten; Teppichboden
- separate Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit weiterer Einbauküche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner; PVC-Boden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC und Bidet ausgestattet;  Vinylboden
- Gäste-Toilette mit Fenster und Dusche
- Schlafzimmer  mit Vinylboden
- Fernsehen über Sat-Anlage
- doppelverglaste Fenster, Einbruchsicherung nachgerüstet in 2013
- im EG elektrische Rollladenheber aus  dem Jahr 2008
- zwei elektrische Markisen aus dem Jahr 2008
- Klimaanlage  im Jahr 2005
- Öl-Zentralheizung mit 3 x 1.500 Liter Tanks
- Enthärtungsanlage aus dem Jahr 1998
- obere Geschossdecke mit Steinwolle gedämmt
- Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne (Betonziegel)
- Vorratsraum für Lebensmittel, einen Heizungskeller sowie einen Hausanschlussraum
- große Hofzufahrt mit Einzelgarage (Fertigbauweise)

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen, alt eingewachsenen Wohngebiet von Einhausen (Kleinhausen). Einhausen ist eine Kleinstadt am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788.
Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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