IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Lorsch, attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Lage!

verkauft

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Überblick
Weitere Bilder
Hausrückansicht
Hausrückansicht
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksfläche ca. 612 m²
Kaufpreis verkauft

Haustyp Zweifamilienhaus
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 2
Keller Ja
Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 1962
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Bezugsfrei ab OG vermietet; EG frei
Provision für Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis 207,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

+++ Ihre Suche hat ein Ende! +++  Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und alles was das Herz begehrt: zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, einen Keller,  zwei Garagen, eine große Hofzufahrt für weitere Pkw-Stellplätze, eine Pergola, einen überdachten Balkon, eine großzügige Terrasse, einen Garten-Pavillion, ein Gartenhaus sowie einen wunderschön eingewachsenen Gartenbereich und das Beste - das alles in ruhiger bevorzugter Wohnlage von Lorsch!   Das Zweifamilienhaus  wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 612 m² großen Grundstück erbaut. Die zwei Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 110 m² im Erdgeschoss und  ca. 100 m² im Obergeschoss. Über die Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie zur Pergola und weiter auf die großzügige Terrasse, die über wenige Stufen Zugang zum romantisch angelegten Gartenbereich bietet. Im Sichtschutz  von Bäumen und Sträuchern findet sich hier ein tolles Plätzchen für eine Gartenliege zum Ausruhen und Entspannen. Der Garten ist aber nicht nur für gemütliche Stunden geeignet, sondern ist insbesondere  mit dem vorhandenen  Pavillion auch eine ideale Location für Feierlichkeiten mit Freunden und Familie.

Ausstattung

Erdgeschoss: 3,5 ZKB Wohnung mit Pergola , Terrasse und Garten
- großzügiger Wohbereich mit über Eck geführtem Esszimmer und Zugang zur Küche inkl. EBK
- der Wohnbereich  und das Esszimmer bieten Zugang zur Pergola, Terrasse und dem Garten  mit Pavillion
-  Flurbereich, der ausreichend Platz für Schuhe und Garderobe bereit hält
- zwei Schlafzimmer, die über eine  Raumgröße von ca. 15m² bzw. 17m² verfügen
- Tageslichtbad mit Badewanne , WC und Waschbecken  ausgestattet
- gesamte Wohnung ist mit Stäbchenparkett versehen, Küche und Bad sind gefliest

Obergeschoss: 3,5 ZKB Wohnung mit großem Balkon
- großzügiger Wohbereich mit über Eck geführtem Esszimmer und Zugang zur Küche
- der Wohnbereich bietet Zugang zum überdachten Balkon
-  Flurbereich, der ausreichend Platz für Schuhe und Garderobe bereit hält
- zwei Schlafzimmer, die über eine  Raumgröße von ca. 15m² bzw. 17m² verfügen
- Tageslichtbad  mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet
- gesamte Wohnung ist mit Stäbchenparkett versehen, Küche und Bad sind gefliest

Außenanlage bzw. Keller:
- Sprinkleranlage zur Gartenbewässerung
- Pergola mit zwei Markisen
- Gartenhaus
- Solaranlage aus dem Jahr 2008 für Warmwasser
- Öl-Zentralheizung  aus dem  Jahr 2008
- zwei Garagen darunter eine mit elektrischem  Rolltor
- große Hofzufahrt  für weitere Pkw-Stellplätze

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 13.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort einen mediterranen Flair.

Sonstiges

Der überdachte Balkon sowie die überdachte Terrasse sind anteilig mit je 1/2 in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt worden.

Das Obergeschoss ist an solvente Mieter vermietet.

Alle Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788.
Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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