IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Einhausen, attraktives Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage mit Garage und 2 Stellplätzen

verkauft

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Überblick
Weitere Bilder
Hausrückansicht
Hausrückansicht
Zimmer 5,5
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche ca. 234 m²
Kaufpreis verkauft

Haustyp Reihenmittelhaus
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Keller Ja
Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 2003
Qualität der Ausstattung Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Provision für Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis 88 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie! Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten mit großer Sonnenterrasse in Südausrichtung. Das Reihenhaus begeistert mit einer Hausbreite von über 6 Metern und lässt damit ein großzügiges, angenehmes Wohnambiente entstehen. Die klassische Raumaufteilung bietet einen offenen Wohn-/ Essbereich mit separater Küche, einen Flur und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss. Zudem ist das Dachgeschoss ausgebaut worden und kann optimal als großzügiges Arbeits-/ Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Haus ist vollunterkellert und sorgt daher für viel Platz für Vorratslagerung, für Waschen und Trocknen der Wäsche sowie für Ihre Hobbies. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich etwas separat vom Haus befindet. Die beiden Pkw-Stellplätze sind direkt vor dem Haus und ermöglichen stets ein bequemes Be- und Entladen Ihrer Einkäufe.

Ausstattung

- Küche inkl. Einbauküche und teilweise neuwertigen E-Geräten

- Schwedenofen aus dem Jahr 2008

- elektrische Rollladenheber an der Südseite des Hauses (Wohnzimmer + Kinderzimmer)

- im EG Schiebetür zum Treppenhaus nachgerüstet im Jahr 2010

- zwei Kinderschlafzimmer mit französischem Balkon sowie ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon

- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche sowie Handtuchhalterheizung ausgestattet

- hell gefliestes Gäste WC mit Fenster

- ausgebautes Dach mit Einbauschränken zum Verstauen

- zwei Velux Dachfenster mit Außenrollos

- 15 cm Sparrendämmung sowie oberste Geschossdecke gedämmt

- Gastherme

- Solaranlage für Warmwasser nachgerüstet im Jahr 2006

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei große Hobbyräume

- Fernsehen über SAT-Anlage

- Zisterne zur Gartenbewässerung

- Gartenhaus

- Garage sowie 2 Pkw-Stellplätze

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen, am Ortsrand gelegenen, Wohngebiet von Einhausen (Großhausen). Einhausen ist eine Kleinstadt am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.

Sonstiges

In die Wohnfläche wurde der Terrassenanteil zu 1/4 einkalkuliert.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788. Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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