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Bensheim-Fehlheim, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

verkauft

verkauft

Überblick
Weitere Bilder
Hausrückseite
Hausrückseite
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstücksfläche ca. 713 m²
Kaufpreis verkauft

Haustyp freistehendes Einfamilienhaus
Schlafzimmer 4
Tageslichtbad 2
separates WC 2
Keller Ja
Terrasse Ja
Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 1982
Qualität der Ausstattung normal
Heizungsart Ofen-/Zentral- u. Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Provision für Käufer 2,5% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis 152,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das solide Einfamilienhaus wurde 1980 - 1982 in Massivbauweise gebaut und bietet viel Platz für die Familie. Im UG verfügt dieses Objekt zusätzlich über eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, welche zur vielseitigen Nutzung möglich wäre (eigenes Reich für Teenager, zum Arbeiten von zuhause, für Besucher oder zur Vermietung). Zur Zeit ist diese 2 ZKB Wohnung offen zur Hauptwohnung aber bereits mit einem separaten Eingang vorbereitet, zur getrennten Nutzung. Die "Hauptwohnung" befindet sich im EG und DG. Im EG gibt es die Küche, mit einer neuwertigen Einbauküche und mit kleiner Speisekammer, Das angrenzende, helle Esszimmer bietet auch den Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC komplettieren den Grundriss im EG. Im DG befinden sich 3 weitere Räume sowie ein kleines Tageslichtbad mit WC und Waschbecken und ein kleiner Dachbodenbereich, der als Abstellfläche dient. Der große Garten bietet viel Platz, zum Spielen, Feiern oder einfach nur zum Erholen. Im Garten sind sowohl Ziergehölze als auch Obstbäume gepflanzt und es gibt eine große Rasenfläche zum spielen und toben. Eine neue Gartenhütte wurde erst in diesem Jahr vom Eigentümer gebaut und diese bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehört eine Garage und eine Sauna, mit Dusche und Ruheraum. In der Einfahrt vor der Garage sind 2 Stellplätze für PKW möglich. Es gibt 2 Kellerräume als reine Nutzfläche und einen weiteren Keller der z.Zt. als "Vorrats-/Waschküche" genutzt wird. Unter der Terrasse gibt es einen Außenkeller, für die Lagerung von z.B. Gartenmöbel.

Ausstattung

- Kachelofen aus 1985
- Fliesenböden im EG
- Teppich-/Laminatboden DG
- Kamin saniert mit 2 Zügen 2017 (für Gasheizung und Kachelofen)
- Vissmann Heizung 2017
- Flüssiggastank 5000 L (unterirdisch im Garten)
- Bad EG modernisiert 2019
- Terrassenfenster/Esszimmerfenster 2017
- Terrasse und großer Garten
- Sauna mit Dusche und Ruheraum
- SAT-Anlage, Internet 50 Mbit, Glasfaserkabel liegt bereits und steht in Kürze zur Verfügung

Lage

Fehlheim ist mit ca. 1700 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Bensheims.   Die  Lage zeichnet sich durch ruhiges und naturverbundenes  Wohnen aus ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Bensheimer Stadtzentrum liegt in ca. 4 km Entfernung und ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ob Reiten, Fußball oder Fahrrad fahren - auch für Sportbegeisterte    bietet Fehlheim eine  Vielfalt an Möglichkeiten!  Das Naherholungsgebiet Niederwald mit dem bekannten Niederwaldsee grenzt unmittelbar an Fehlheim an und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist  durch z.B.  Bäckerei, Metzgerei,  Getränkemarkt, Frisör, Post und Tankstelle innerorts sichergestellt. Weitere vielfältige Freizeiteinrichtungen sind in Bensheim und Umgebung vorhanden wie z.B. Theater, Kino, Kleinkunsttheater, Varieté, Golfplatz, Schwimmbad, Tennis-/Squash-Anlage, Badesee, Reitverein, Segelflugplatz u.v.m.    Zudem werden in Bensheim alle Schulformen angeboten. Die Autobahnen A 5 und A 67 sind in wenigen Autominuten erreichbar und machen  Fehlheim auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788. Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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