Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1972 gebaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die Immobilie wurde stets von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand mit einer gehobenen Ausstattung. Die Aufteilung entspricht einer klassischen Reihenhaus-Aufteilung. Im EG befindet sich die helle Küche, die mit einer Einbauküche in U-Form ausgestattet ist. Die Küche schließt sich an den offenen Wohn-/ Essbereich an. Vom Wohnbereich aus gelangt man zur Loggia in Westausrichtung, die über eine Wendeltreppe mit dem Garten verbunden ist. Das EG wird durch das Gäste-WC und den Flur-/ Garderobenbereich komplettiert. Über die wunderschöne Vollholztreppe (Buche) gelangt man sowohl in das OG als auch in den Keller des Hauses. Im OG befinden sich drei weitere Zimmer und ein helles Tageslichtbad. Das größte Schlafzimmer im OG bietet Zugang zur zweiten Loggia des Hauses, welche sich ebenfalls in Westausrichtung befindet. Im Kellergeschoss/ Gartengeschoss gibt es einen großen, beheizbaren Hobbyraum mit Zugang zur Westterrasse und dem mediterranen Außenbereich. Dieser Raum lässt sich optimal als eigener Bereich für Jugendliche nutzen oder ist der perfekte Ort für ein Homeoffice mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein weiterer Kellerraum für Vorräte sowie ein Hausanschlussraum. Die vorhandene Garage ist in mittelbarer Nähe zum Wohnhaus und im Kaufpreis bereits enthalten.

Übersicht der Ausstattung des Hauses sowie der kontinuierlichen Modernisierungsarbeiten.
Eine weitere Detailauflistung ist vorhanden und kann im Gespräch erläutert werden.

EG
Wohnbereich mit Stäbchenparkett (Eiche natur) ausgestattet
Küche und Essbereich mit hellen Bodenfliesen versehen
Gäste WC mit Fenster
Loggia EG - 2010 Einbau eines Edelstahlgeländers mit Edelstahl-Wendeltreppe zum Garten


OG
Tageslichtbad mit Dampfdusche, Fußbodenheizung, Heizkörper mit Handtuchhalter sowie Wand- und Bodenfliesen aus Granit ausgestattet
Schlaf- und Arbeitszimmer wurde mit Fertigparkett (Buche natur) ausgestattet
Gästezimmer verfügt über einen Korkboden
Loggia OG - 2009 Einbau eines Edelstahlgeländers
Treppenhaus - 2010 Einbau Vollholztreppe (Buche)

KG
Keller - 2001 Einbau einer Hebe-Fix-Anlage, Entwässerungspumpe, Rückschlagventil sowie 2005 Einbau einer separaten Wasseruhr für den Garten

Sonstiges
Fernsehen über Sat-Anlage
neue Haustür - 2010 (Aluminium)
neue Fenster - 1997 bis 2010 mit elektrischem Antrieb
neue Bäder - 2001 Modernisierung inkl. neuer Wasser-/ Abwasserleitungen
neue Elektrik sowie neuer Sicherungskasten - 1997
Hausfassade - 2010 Wärmedämmung 140 mm, Verputz und Anstrich
Heizung - 2000/2003 Einbau Kesselanlage sowie Gasgebläsebrenner
Kaminsanierung - 2000
Dach - 2010 Vorbereitung zum Dachausbau, Neueindeckung Ziegel, Aufsparren-Dämmung, Einbau Wohnraum-Dachflächenfenster
Garten/ Vorgarten - 2011 Neuanlage durch Landschaftsgärtner sowie Einbau Beregnungsanlage mit automatischer Steuerung

Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 13.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort einen mediterranen Flair.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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