Das Doppelhaus aus dem Jahr 1980 bietet neben einer soliden Bauweise, eine gute Raumaufteilung und vor allem einen großen Garten. Die Technik und Ausstattung der Immobilie entspricht dem Entstehungsjahr und muss somit saniert werden. Der Eingangsbereich ist geschlossen und kann von Fremden nicht betreten werden. Das EG betreten Sie über den Eingangsbereich, an den sich das Gäste-WC anschließt. Vom Flur aus kommen Sie in die große, helle Küche mit kleiner Vorratskammer und Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer. Das Wohn-/Esszimmer hat eine gute Größe und von hier aus kommt man über die Terrasse auch zum Garten. Vom EG Flur geht eine Treppe sowohl in den Keller als auch in das OG. Im OG befinden sich insgesamt 3 Räume mit unterschiedlicher Größe und ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und einem Balkon vor der Tür. Es geht noch weiter hinauf in das ausgebaute DG. Hier gibt es einen Flurbereich mit Einbauschränken und viel Stauraum, zwei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad. Auch der Keller bietet neben dem Technik- und Hausanschlussraum noch Möglichkeiten für Hobby und Stauraum. Der große Hobbyraum hat einen Zugang über die Außentreppe zum Garten. Zum Haus gehört noch eine Garage mit 2 Toren (vorne und hinten), eine Gartenhütte am Hauseingang z.B. für die Unterbringung der Mülltonnen und es gibt noch eine Gerätehütte im Garten. Der Garten ist relativ pflegeleicht, mit großer Rasenfläche sowie Büschen und Bäumen. Das Objekt bietet eine gute und solide Ausgangsbasis für eine Transformation in das Jahr 2023/2024.

-Fußbodenheizung Strom von 1994 

-Brauchwasser Wärmepumpe 

-Luft-/Wasserwärmepumpe für Warmwasser (ca. 10 Jahre alt), mit Vorlauftemperaturregelung (ca. 7 Jahre) 

-Haustür "neu" (ca. 3 Jahre) 

-Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken 

-Hauswirtschaftsraum im OG, mit Waschmaschinenanschluss 

-DG Holzverkleidung mit Nut-/Federbrettern 

-Party-/Hobbykeller mit Außenzugang 

-Gartenhütte und Gerätehütte 

-Garage mit 2 Garagentoren 

-Wohnzimmer und Schlafzimmer elektr. Rollläden 

-kleine Vorratskammer in der Küche 

-Einbauschrank Flur DG

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der südlichen Gemarkung von Heppenheim. Heppenheim ist die Kreisstadt des Kreises Bergstraße am Rande des Odenwaldes. Heppenheim hat ca. 25.000 Einwohner und bietet neben einem wunderschönen Marktplatz eine sehr gute Infrastruktur. Jede Menge Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten aber auch Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Krankenhaus komplettieren das Gesamtbild dieser wunderschönen Stadt. Die Nähe zur A5 und A67 sowie der Bahnhof sind ideal für Berufspendler.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788. Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.