IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Charmantes, modernisierungsbedürftige Häuschen, mit großem Grundstück, in Einhausen

Verkauft

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Überblick
Weitere Bilder
Außenansicht
Außenansicht
Zimmer 5,5
Wohnfläche ca. 118 m²
Grundstücksfläche ca. 673 m²
Kaufpreis Verkauft

Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC 1
Unterkellerung Ja
Garten Ja
Baujahr 1960
Heizungsart Ofenheizung
Wesenentliche Energieträger Strom, Holz
Garage 1
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Provision für Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt.
Provision für Verkäufer 3 % zzgl. 19 % MwSt.
Energieausweis

Objektbeschreibung

In diesem modernisierungsbedürftigen Haus, mit großem Grundstück, steckt viel Potenzial für ein behagliches Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 1959/1960 in massivbauweise erbaut und ist komplett unterkellert. Das Erdgeschoß verfügt über ca. 64 qm und im ausgebauten Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche ungefähr ca. 55 qm. Im Wohn- und Esszimmer gibt es 2 Kachelöfen die mit Briketts oder Holz befeuert werden. Ansonsten werden die Räume z.Zt. über Nachtspeicheröfen (Elektro) beheizt.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer mit offenem Durchgang, die kleine Kochküche mit einer Tür zum Hof-/Gartenbereich, das kleine Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC sowie Garderobe. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das DG mit 3 Zimmern ( je ca. 15 qm), eines der Zimmer mit Balkon, sowie einem Abstellraum und einem WC. Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse, zwischen Wohnhaus und Garagenanbau, ein gepflasterte Hoffläche mit einer Außentreppe zum Keller sowie dem großen und pflegeleichten Garten, mit jeder Menge Gestaltungspotenzial. Zum Objekt gehört noch eine Garage und ein Gartenhaus.

Ausstattung

- Kachelöfen mit Holz

- oder Brikettbefeuerung

- Nachtspeicheröfen Elektro (1977) 

- Holzdielenböden im DG 

- PVC Belag im EG 

- Garage 

- Gartenhaus 

- komplett unterkellert 

- großer Garten

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Einhausen (Kleinhausen), ca. 500 m vom Ortskern. Einhausen ist eine Gemeinde am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.

Sonstiges

Die Erstellung eines Energieausweises ist derzeit in Bearbeitung
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788. Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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