Zimmer | 5,5 |
Wohnfläche | ca. 118 m² |
Grundstücksfläche | ca. 673 m² |
Kaufpreis | Verkauft |
Haustyp | Einfamilienhaus (freistehend) |
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Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Gäste WC | 1 |
Unterkellerung | Ja |
Garten | Ja |
Baujahr | 1960 |
Heizungsart | Ofenheizung |
Wesenentliche Energieträger | Strom, Holz |
Garage | 1 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Provision für Käufer | 3 % zzgl. 19 % MwSt. |
Provision für Verkäufer | 3 % zzgl. 19 % MwSt. |
Energieausweis |
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In diesem modernisierungsbedürftigen Haus, mit großem Grundstück, steckt viel Potenzial für ein behagliches Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 1959/1960 in massivbauweise erbaut und ist komplett unterkellert. Das Erdgeschoß verfügt über ca. 64 qm und im ausgebauten Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche ungefähr ca. 55 qm. Im Wohn- und Esszimmer gibt es 2 Kachelöfen die mit Briketts oder Holz befeuert werden. Ansonsten werden die Räume z.Zt. über Nachtspeicheröfen (Elektro) beheizt.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer mit offenem Durchgang, die kleine Kochküche mit einer Tür zum Hof-/Gartenbereich, das kleine Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC sowie Garderobe. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das DG mit 3 Zimmern ( je ca. 15 qm), eines der Zimmer mit Balkon, sowie einem Abstellraum und einem WC. Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse, zwischen Wohnhaus und Garagenanbau, ein gepflasterte Hoffläche mit einer Außentreppe zum Keller sowie dem großen und pflegeleichten Garten, mit jeder Menge Gestaltungspotenzial. Zum Objekt gehört noch eine Garage und ein Gartenhaus.
- Kachelöfen mit Holz
- oder Brikettbefeuerung
- Nachtspeicheröfen Elektro (1977)
- Holzdielenböden im DG
- PVC Belag im EG
- Garage
- Gartenhaus
- komplett unterkellert
- großer Garten
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Einhausen (Kleinhausen), ca. 500 m vom Ortskern. Einhausen ist eine Gemeinde am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.
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