Stilvolles Wohnen in bevorzugter, zentraler Lage von Bensheim. Die denkmalgeschützte Metzendorf-Villa wurde im Jahr 1914 erbaut und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Erker und angrenzender großer Küche sowie ein Gäste WC. Über die gut erhaltene Echtholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches insgesamt zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad (Dusche) bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit Blick auf den am Haus vorbeifließenden Bachlauf. Der Dachboden des Hauses ist über einen schmalen Treppenaufgang erreichbar. Dieser Bereich lässt sich ideal als Arbeitsbereich nutzen. Im Kellergeschoss stehen ein großer Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerabstellräume zur Verfügung. Der angelegte Gartenbereich ist sowohl  über den Keller als auch die großzügige Terrasse von ca. 40 m² begehbar. Der idyllische Garten und die große Terrasse sind hervorragende Plätze zum Grillen und Entspannen und lassen Sie in kürzester Zeit den Stress des Alltags vergessen! Dieses charaktervolle Haus hat seinen ganz besonderen Charme und wird vor allem Altbauliebhaber begeistern!

großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Erker, Zugang über den Flur bzw. über die angrenzende Küche möglich; große Küche inkl. Einbauküche; Gäste WC; Tageslichtbad im 1.OG mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchhalterheizung ausgestattet sowie zwei Schlafzimmer; stilvolle Echtholztreppe; ausgebauter Dachboden als Arbeitsbereich nutzbar; Holzdielen/ Eiche-Parkett in Wohn- und Schlafzimmern, Küche Bad und Eingangsbereich mit Bodenfliesen versehen; weiße Kassettentüren; großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller; zwei weitere Kellerräume; Außenzugang zum Haus, dem umlaufenden Garten und der großzügigen Terrasse (ca.40 m²); Fernsehanschluss in jedem Zimmer über Sat-Anlage vorhanden; Gaszentralheizung; 1 Pkw-Stellplatz; das Haus wird in frisch renoviertem Zustand übergeben

Die freistehende Metzendorf-Villa befindet sich in bevorzugter, ruhiger  Innenstadt naher Wohnlage von Bensheim und grenzt unmittelbar an ein Naherholungsgebiet an. Bensheim, mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Bergstraße, liegt zwischen Frankfurt und Heidelberg eingebettet in die malerische Landschaft von Odenwald und des Hessischen Rieds. Die "Hessische Bergstraße" gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Bensheim bildet hier den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Mit jeder Menge Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten aber auch Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Krankenhaus komplettiert sich das Gesamtbild dieser wunderschönen Stadt. Die Nähe zur A5 und A67 sowie der (IC Halte-) Bahnhof ist ideal für Berufspendler.

Die Terrasse wurde anteilig in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass kein Energieausweis vorliegt, da das Wohnhaus unter Denkmalschutz steht.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
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Ihr Höfle-Immobilien Team