IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Heppenheim, modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Stadtrandlage

Vermietet

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Überblick
Weitere Bilder
Außenansicht
Außenansicht
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaltmiete Vermietet

Haustyp Einfamilienhaus
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Objektzustand Modernisiert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Letzte Modernisierung/Sanierung 2015
Bezugsfrei ab Nach Vereinbraung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Carport
Anzahl Garage/Stellplatz 2
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Nein
Provision für Mieter 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis 183,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus im Stil eines Bungalow wurde im Jahr 2014/2015 modernisiert und befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Heppenheim. In nur wenigen Gehminuten ist der Heppenheimer Bruchsee erreichbar. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf einer Ebene befinden. Weitere ca. 40 m² stehen im Kellergeschoss als Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich nutzen ließen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer ein großer Wohn-/ Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, ein Tageslichtbad, Gäste WC sowie eine separate Küche. Besonders hervorzuheben ist das zugehörige Gartengrundstück, das ausreichend Platz zum Spielen und Toben, aber auch Entspannen bietet. Von hier aus ergibt sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne und auf die Südliche Bergstraße. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie einen weiteren Pkw-Stellplatz.

Ausstattung

EG: großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Markise; separate Küche; drei Schlafräume; Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet; Gäste WC mit Fenster; geräumiger Flurbereich

Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Granitfußboden und dreifachverglasten Fenstern (2015) ausgestattet

KG: zwei große beheizbare Hobbyräume mit Laminatboden ausgestattet sowie Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss; Keller verfügt über einen Außenzugang

Grundstück inkl. Carport und Pkw-Stellplatz sowie einem großen Garten mit Gewächshaus

Das Haus wurde 2015 frisch angelegt.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich nahe eines Naherholungsgebiets in Heppenheim. Heppenheim ist die Kreisstadt des Kreises Bergstraße am Rande des Odenwaldes. Heppenheim hat ca. 25.000 Einwohner und bietet neben einem wunderschönen Marktplatz eine sehr gute Infrastruktur. Jede Menge Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten aber auch Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Krankenhaus komplettieren das Gesamtbild dieser wunderschönen Stadt. Die Nähe zur A5 und A67 sowie der Bahnhof sind ideal für Berufspendler.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten, diese sind direkt an die Versorgungsstelle zu entrichten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. 


Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788.
Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

Ihr Höfle-Immobilien Team      

Ich interessiere mich für das Angebot.

 

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