IHR IMMOBILIENMAKLER AN DER BERGSTRASSE
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Bensheim, gemütliche kleine Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

vermietet

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Überblick
Weitere Bilder
Weitere Unterlagen
Garten
Garten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81 m²
Grundstück ca. 364 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
Kaltmiete vermietet
Nebenkosten 280,- EUR

Haustyp Doppelhaushälfte
Schlafzimmer 2
Tageslichtbad 1
Gäste WC mit Fenster 1
Ost-Terrasse 1
Objektzustand gepflegt
Qualität der Ausstattung normal
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Garage + Stellplatz zzgl. 50,- EUR p.M.
Kaution 2.200,- EUR
Provision für Mieter Nein
Energieausweis
Energiebedarfsausweis 268,3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Wohnlage von Bensheim direkt angrenzend zu Auerbach. Das gemütliche, kleine Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m², die sich über zwei Wohnebenen erstreckt. Im Hochparterre befindet sich das große Wohn-/ Esszimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch sowie die Gäste-Toilette. Angrenzend zum Wohnbereich führt eine charmante Echtholztreppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Im Obergeschoss des Hauses gibt es einen sehr großen Schlafbereich, ein zweites kleineres Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher einige Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 12 m² große, überdachte Terrasse sowie der wunderschöne Außenbereich des Hauses. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und begeistert mit einem alten Apfelbaum, Beerensträuchern und Ziergehölzen sowie einem kleinen Garten-Spielhaus für Kinder - Ruhe und Idylle pur! Seitlich entlang des Hauses führt ein kleiner Weg mit rückwärtigem Zugang zur Garage sowie zum Vorgarten des Hauses. In der Garage können Sie Gartengeräte, Fahrräder und einen Kleinwagen unterbringen. Ein weiterer Pkw-Abstellplatz befindet sich auf dem Grundstück direkt vor der Garage.

Das Haus wird in frisch renoviertem Zustand an die neuen Mieter übergeben.

Ausstattung

- heller Wohnbereich mit Parkettfußboden ausgestattet; große Fensterfront und Blick in den Garten
- separate Wohnküche mit Laminatfußboden ausgestattet; EBK soll von den Vormietern abgelöst werden
- Gäste-WC mit Fenster und Laminatfußboden ausgestattet
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Parkettfußboden ausgestattet
- hell gefliestes Tageslichtbad mit modernisierter Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet
- Abgang zum Keller: großer Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Außenzugang zum Garten; zwei weitere Kellerräume für Vorräte
- überdachte Terrasse in östlicher Ausrichtung mit Zugang zum Garten
- Garten-Spielhaus für Kinder
- Gaszentralheizung
- Fernsehen über Kabelanschluss
- frisch renoviert im Innenbereich sowie frisch verputzte Außenfassade
- 1 Garage mit elektrischem Rolltor und 1 Pkw-Abstellplatz direkt auf dem Grundstück zzgl. € 50,- p.M.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsberuhigter, familienfreundlicher Wohnlage von Bensheim direkt angrenzend zu Auerbach, dem größten und wohl beliebtesten Stadtteil von Bensheim. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Gleiches gilt für Ärzte und Apotheken. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Bensheim die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Bensheim liegt zwischen Frankfurt und Heidelberg eingebettet in die malerische Landschaft von Odenwald und Hessischem Ried. Die 'Hessische Bergstraße' gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands und Bensheim bildet hier den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreises. Hier wird jährlich eine Blüten- und eine Weinkönigin gekrönt. Mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten aber auch Schulen, Kindergärten, einem Schwimmbad, einem Krankenhaus und etlichen Freizeitaktivitäten (Golf, Tennis, Badesee, reiten, Kino, Theater, Kletterhalle etc.) komplettiert sich das Gesamtbild dieser wunderschönen Stadt. Die Nähe zur A5 und A67 sowie der (IC Halte-) Bahnhof ist ideal für Berufspendler.

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte ist aufgrund der Größe max. für 2 Personen mit einem Kind geeignet. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

 

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