Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten 6-Familienhaus in bevorzugter Bensheimer Wohnlage. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 87 m², die sich auf zwei Wohnebenen erstreckt. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie die offene Gestaltung und die angenehme Helligkeit derRäumlichkeiten begeistern! Die untere Etage bietet einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Schlaf-/ Arbeitsbereich, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder als separaten Arbeitsbereich nutzen ließe. Darüber hinaus ist der Wohnung ein
Kellerraum zugeordnet. Der Waschraum sowie der Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz im Duplexparker, der sich direkt am Wohnhaus befindet. Alles in allem eine einzigartige Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Ideal für 1-2 Personen geeignet.

- großzügiger Wohn-/ Essbereich ausgestattet mit hochwertigem Birke-Parkett-Fußboden
- Wohn-/ Essbereich bietet Zugang zum überdachten Balkon (Glasdach) in südwestlicher Ausrichtung, Balkongröße ca. 10,5 m²
- offene Küchengestaltung, Einbauküche samt Thekenbereich
- Tageslichtbad ausgestattet mit zwei Waschbecken, Regendusche (Hansgrohe) und WC
- diverse Einbauten, die zur Ablöse stehen
- Fernsehen über Kabelanschluss
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Bruttowohnfläche der Wohnung ca. 110 m²,                                     reine Wohnfläche ca. 87 m²
- separater Kellerraum ca. 7 m², mit Fenster
- Waschraum und Fahrradabstellraum (mit Außenzugang) zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gas-Brennwertheizung sowie Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
- inkl. 1 Garagenstellplatz im Duplexparker in direkter Nähe zum Wohnhaus
- Hausgeld (inkl. Rücklagenanteil) € 200,- p.M.

- Rücklagenbildung über 17 Jahre erfolgt (Stand Ende 2017: ca. € 40.000,-)

Das 6-Familienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Bensheim (Sackgasse). Das Wohngebiet "Kappesgärten" zeichnet sich insbesondere durch seine fußläufige Entfernung zur Bensheimer Innenstadt aus. Es ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Lebensmittelgeschäfte, Grundschulen bishin zu Gymnasien sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Bensheim ist eine der größten Städte des Kreises Bergstraße, mit ca. 40.000 Einwohnern. Bensheim liegt zwischen Frankfurt und Heidelberg eingebettet in die malerische Landschaft von Odenwald und des Hessischen Rieds. Die 'Hessische Bergstraße' gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands und Bensheim bildet hier den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Mit jeder Menge Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten aber auch Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Krankenhaus komplettiert sich das Gesamtbild dieser wunderschönen Stadt. Die Nähe zur A5 und A67 sowie der (IC Halte-) Bahnhof ist ideal für
Berufspendler.

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Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788. Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.