Die hier zum Verkauf stehende 3 ZKB-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 78 m² erstreckt sich auf einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur separaten Küche und zum Balkon in südlicher Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Gäste WC. Der Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche liegt in südlicher Ausrichtung und wird mit viel Tageslicht und Sonnenschein verwöhnt. Die beiden Schlaf-/ Arbeitszimmer liegen in Richtung des Gartens und bieten daher angenehme Ruhe. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch diese sehr gelungene Raumaufteilung, sondern ferner durch die Vielzahl an Abstellmöglichkeiten.
So ist der deckenhohe Wandschrank im Flurbereich beispielsweise ideal für Schuhe und Garderobe geeignet; der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz für Putzutensilien und Vorräte. Darüber hinaus können größere Gegenstände im zugehörigen Kellerraum, der eine Größe von ca. 12m² bietet, gelagert werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen ein Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.

- großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung
- separate Küche mit Einbauküche
- über Eck führender Flurbereich mit praktischem Wandschrank
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Schrank und Handtuchhalterheizung sowie zusätzlicher Fußbodenheizung (elektrisch) ausgestattet
- Trockner- und Waschmaschinenanschluss im Bad sowie im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller möglich
- Abstellraum mit diversen Regalen ausgestattet
- zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fernsehen über Sat-Anlage
- separater Kellerraum mit Fenster und einer Größe von ca. 12m²
- Gaszentralheizung
- inkl. 1 Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Gartenpflege und Hausmeister sind bestellt
- Treppenhausreinigung erfolgt über die Hausordnung im Wechsel

Modernisierungen im Überblick:
- neue Hauseingangstür im Jahr 2025
- neues Balkongeländer im Jahr 2023
- Fassadenanstrich im Jahr 2023
- Modernisierung des Duschbades im Jahr 2017
- umfassende Dachsanierung im Jahr 2018
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012

Die 3-ZKB-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 6 Familienhauses im südlichen Teil von Lorsch. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 14.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort ein mediterranes Flair.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.