Die hier angebotene Wohnung wird Sie durch ihre hellen, modernen Räumlichkeiten und die durchdachte Raumaufteilung begeistern! Die Wohnung befindet sich einem 2014 erbauten Zweifamilienhaus in ruhiger Nebenstraße von Auerbach. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen im 1. OG sowie Dachgeschoss und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 145m²; unter Berücksichtigung hälftiger Balkonflächen sind es ca. 165 m².
Im 1. OG befinden sich drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang. Des weiteren ist auf dieser Ebene das Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches durch seine hellen Räumlichkeiten und seinen offenen Dachgiebel besticht.  Hier finden Sie einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offenen Küchengestaltung. Bei Bedarf wird der Vermieter gegen Aufpreis eine moderne Einbauküche einbauen lassen. Auch auf dieser Etage befinden sich zwei Balkone. Es bietet sich ein herrlicher Blick auf das Auerbacher Schloss und den Melibokus.

1.OG: zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlaf- Ankleidezimmer; Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger großer Dusche 120 x 90 cm und WC; Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss; zwei Balkone (ein großer und ein kleiner Balkon)

DG: großer Wohn- Essbereich mit offener Küchengestaltung optional kann EBK vom Vermieter gegen Aufpreis gestellt werden; Duschbad sowie zwei weitere Balkone

Fußbodenheizung (Gas), gesamte Wohnung mit modernen Bodenfliesen ausgestattet; LED-Deckenbeleuchtung; Zisterne zur Regenwassernutzung für Toilette und Waschmaschine; dreifachverglaste Fenster; elektrische Rollläden; VDSL möglich; Fernsehen über Sat-Anlage; inkl. 2 Pkw Stellplätze

Die 4,5 ZKB Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Auerbach, dem größten Stadtteil Bensheims. Bensheim ist eine der größten Städte des Kreises Bergstraße, mit ca. 40.000 Einwohnern. Bensheim liegt zwischen Frankfurt und Heidelberg eingebettet in die malerische Landschaft von Odenwald und des Hessischen Rieds. Die 'Hessische Bergstraße' gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands und Bensheim bildet hier den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Mit jeder Menge Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten aber auch Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Krankenhaus komplettiert sich das Gesamtbild dieser wunderschönen Stadt. Die Nähe zur A5 und A67 sowie der (IC Halte-) Bahnhof ist ideal für Berufspendler. 

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845 788. Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank. 

Ihr Höfle-Immobilien Team