Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese ansprechende 2 ZKB-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 2024/25 entstandenen Neubaus in zentraler Wohnlage von Einhausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon in süd-/östlicher Ausrichtung. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes, helles Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die praktischen Abstellflächen der Wohnung. Es ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügbar sowie auf gleicher Ebene ein zusätzlicher Abstellraum sowie Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen TG-Stellplatz, der über den Aufzug bequem erreicht werden kann.

- offener Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Balkon: elektrische Kassettenmarkise mit Fernbedienung und Windsensor, Außenleuchte
- Schlafzimmer
- Bad: luxuriöse Ausstattung mit bodenebener Dusche und Sicherheitsglas-Duschabtrennung, Spiegelschrank, Geberit Dusch-WC mit elektronischer Steuerung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum auf dem gleichen Stockwerk
- Waschmaschine und Wäschetrockner können wahlweise in der Wohnung oder im Gemeinschaftswaschraum im
  gleichen Stockwerk aufgestellt werden
- Bodenbeläge: Parkett im Schlafzimmer, Fliesen in allen weiteren Bereichen
- Beheizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchwärmetrockner im Bad
- Beheizung und Warmwasser über eine Wärmepumpe, unterstützt durch eine PV-Anlage    
- Lüftung: Dezentrale Umschalt-Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
- Klimatisierung: Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnbereich
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Beleuchtung: 5 Deckenspots im Flur
- Multimedia & Sicherheit: Kabel-/Sat-TV, Video-Sprechanlage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 80,- p.M.) mit Elektrolademöglichkeit (Allgemein-Wallbox vorhanden)
- Personenaufzug

Diese exklusive 2 ZKB Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Arztpraxen in zentraler Lage von Einhausen. Einhausen ist eine Gemeinde am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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